Äußere Neustadt - Seien Sie mitten drin! 1

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM

Nebenkosten: € 135,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit im Herzen der Dresdner Äußeren Neustadt. Im Erdgechoss befinden sich zwei Ladengeschäfte und in den beiden oberen Etagen Wohnungen.

Beide Ladengeschäfte stehen zur Zeit leer und auch das rechte Geschäft wird zur Vermietung angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Geschäft besitzt ein schönes großes Schaufenster und einen seitlichen Eingangsbereich mit einer doppelflügeligen Eingangstür aus Glas. Rechts neben der Verkaufsfläche befindet sich ein kleiner Nebenraum, der auch als Lager benutzt werden kann und ein innenliegendes WC.

Lage

Die Böhmische Straße führt von der Alaunstraße zum Martin-Luther-Platz durch die Äußere Neustadt. Dabei kreuzt sie die Rothenburger Straße. Sehr zentrale Geschäftslage mitten in der Äußeren Neustadt, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsstraßen- der Alaunstraße. Beide Gewerbeflächen befinden sich in einem unrenovierten Zustand und sind stark sanierungs- und renovierungspflichtig.
Die Renovierung und Sanierung kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Sollten diese Arbeiten vom neuen Mieter ausgeführt werden wollen, wird zum Ausgleich eine kaltmiefreie Zeit für die Kosten der Renovierung angeboten.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Weiterhin möchten wir Sie auf eine Jugendstil-Büro- oder Praxiseinheit in Dresden Südvorstadt- Nürnberger Straße 41 aufmerksam machen zu Sonderkonditionen. Sie finden diese beiden Gewerbeflächen unter www.mieter-willkommen.de.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhigen ausschließlich auf erteilte Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,40 m², Gesamtfläche: 54,40 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen