außen unscheinbar - innen großzügig

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 401 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 401 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute eine sofort bezugsfertige, großzügige Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen Ursprung im Jahr 1910 hat, um das Jahr 2009 umfassend umgebaut und modernisiert wurde und heute über eine Wohnfläche von ca. 180m² verfügt !!!
Dabei befindet sich der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, in dem sich neben dem über 30m² großem Wohn- und Esszimmer, verbinden durch eine großzügige Türöffnung, auch die über 20m² große Küche sowie ein Gäste-WC befindet. Darüber hinaus erreichen Sie von der Küche aus auch die gemütliche Sonnenterrasse sowie den daran angrenzenden, weitestgehend uneinsehbaren Garten, der ohne viel Arbeit zu machen zum entspannen einlädt !!!Im Obergeschoss, bei dem es sich dank der Bauweise ebenfalls um ein Vollgeschoss handelt, befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein hochwertiges und modernes Familienbad, welches über eine großzügige Badewanne verfügt, sowie eine 20m² große Dachterrasse, welche zum Garten hin orientiert ist. Ein weiters Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, in dem sich neben einem großzügigen Studio ein weiteres Badezimmer (Duschbad) sowie ein sechstes Zimmer befindet. Neben dem außergewöhnlichen Raumangebot wird Sie auch die Ausstattung unter anderem mit modernen Böden und Bädern sowie einer im Jahr 2016 erneuerten Heizungsanlage überzeugen !!!

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in der fast 60.000 Einwohner zählenden Stadt Eschweiler, eine Kleinstadt am Nordhang der Eifel, angrenzend an die Zülpicher Börde sowie das Indeland und Teil der Städteregion Aachen. Genießen Sie hier in einer ruhigen Anliegerstraßen umgeben vom liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern alle Annehmlichkeiten und Vorzüge, die Ihnen in Mittelzentrum dieser Größe bietet. So steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, Kindergärten und Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung zur Verfügung. Nicht verzichten müssen Sie auch auf zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, die Ihnen die unendliche Natur rund um Eschweiler, aber auch zahl-reiche Vereine sowie verschiedenste gastronomische Betriebe bieten. Als nahezu perfekt ist darüber hinaus die Verkehrsan-bindung an die umliegenden Metropolen Köln und Aachen zu bezeichne, die Sie sowohl über die Nahe Autobahn 4 wie auch über den ÖPNV innerhalb kürzester Zeit erreichen !!!