Außen schlicht - Innen liebevoll und modern ausgebaut! 1

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 97.48 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1033 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97.48 m²

Grundstück: ca. 1033 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller. In einem 2010 errichteten Anbau ist die große Küche untergebracht. Die überdachte Terrasse ist zum Ausbau eines weiteren Zimmers vorbereitet. Weiterhin stehen auf dem Grundstück ein massiver Schuppen sowie eine Garage. Eine Rasenfläche hinter den Gebäuden lädt zum Relaxen ein.
Das gesamte Haus und der Garten wurden liebevoll und modern durch die jetzigen Eigentümer angelegt.
In den Jahren ab 2010 wurden umfangreiche und aufwändige Modernisierungsmaßnahmen wie Dacheindeckung, Heizungserneuerung, Elektrik, Fußbodenarbeiten, Badsanierung .... durchgeführt.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 215,4 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1955 angegeben. Der Energieverbrauchswert beträgt 139,3 kWh/(m²a).

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer. Auf die große Terrasse gelangt man von der Küche und vom Garten aus.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) und zusätzlich über einen Ofen im Wohnzimmer beheizt.
Die Einbauküche der Eigentümer kann auf Wunsch gegen Bezahlung im Haus verbleiben.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien, großen Dusche mit Bodeneinlauf einer freistehenden Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.
Internet: W-DSL über die Firma Arche.Net oder LTE mit bis zu 50 bzw. 225 Mbit (lt. Verfügbarkeitskarten Telekom und Vodafone), derzeit LTE-Anschluss mit 20 Mbit

Lage

Dähre ist ein Dorf mit ca. 560 Einwohnern. Die Gemeinde Dähre hat mit den Ortsteilen ca. 1.500 Einwohner. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad Dähre zur Entspannung ein. Dähre verfügt über einen Kindergarten, eine Sekundarschule und einen Einkaufsmarkt .
Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 21 km, zur niedersächsischen Stadt Wittingen ca. 17 km.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.