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Ausblick über das Isental

Preis: 499.000,00
Region: Isen, Bayern
Anzeige vom: 5 Juli, 9:04
Aufrufe: 3
ID: K6a3EMvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 882 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 882 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt besticht mit einer wunderschönen Hanglage und unverbaubaren Blick ins Isental. Im oberen Geschoß befindet sich ein großer Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem großen Balkon, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im unteren Geschoß sind 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum und ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Von der großen Terrasse aus gelangt man in 2 Räume, die als Werkstatt genutzt werden können. Im Garten ist eine gemütliche Gartenlaube mit kleiner Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der abgestufte Garten in Hanglage wurde liebevoll angelegt. Ein Großteil der Fenster wurde bereits modernisiert und die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus und gegenüber eine Garage.

Isen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Erding und hat über 5.000 Einwohner. Isen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind neben Kindergarten, Schule und sämtlichen Ärzten vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 170,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09177012, Lage im Wohngebiet

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