Ausblick am Berliner Tor 1

Kaltmiete: € 8,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,00

Mieterprovision: Provisionsfrei bei einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren. Darunter 3 Bruttomonatsmieten + MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Etage: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

198 m² - 7.OG - 5 Räume + Küche + Sanitär + Flur

Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem "Tor zur City-Süd" zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus. Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses. Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen: Baubranche / Immobilien EDV / Kommunikation Verlagswesen Unternehmens-/ Steuerberatung Im-/ Export und Spedition. Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden. Provisionsfrei bei einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren. Bei geringeren Laufzeiten beträgt die Mietercourtage 3 Bruttomonatsmieten + MwSt. Die genannten Mietpreise verstehen sich pro m² / Monat.

Ausstattungsbeschreibung

198 m² - 7.OG - 5 Räume + Küche + Sanitär + Flur

Die hier angebotenen Büroflächen liegen im 7. und damit obersten Geschoß des Gebäudes, welches als Staffelgeschoß ausgebildet ist. Die hellen und gut belichteten Räume verfügen über große neue Fenster zur Spaldingstraße (Richtung Norden) hin und bleiben auch an heissen Sommertagen durch die fehlende direkte Sonneneinstrahlung angenehm temperiert. Sämtliche Räume sind mit einem dunkelblauen Teppichboden ausgestattet, die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Darüber hinaus wurde vor wenigen Jahren die gesamte Elektroverkabelung erneuert und eine moderne EDV-Verkabelung inkl. Patchfeldern installiert. Die Mietfläche selber besteht aus 2 großen und 2 kleineren Büroräumen, sowie einer gut ausgestatteten Küche, einem Flur und einem eigenen WC. Weitere WC-Einheiten befinden sich im Flur und werden mit den übrigen Mietern des Flures zusammen genutzt.

Lage

Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage aus. Autobahnanschlussstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.

Sonstige Angaben

Durch eine gesunde stetige Fluktuation innerhalb des Gebäudekomplexes ist es den Mietern darüber hinaus jederzeit möglich zu expandieren und zusätzliche Flächen für eine Ausweitung des Geschäftsbetriebes hinzuzumieten. Zusätzliche Kellerlagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoß angemietet werden. Darüber hinaus wird auf die Miete keine Mehrwertsteuer erhoben!

Stichworte:
Gesamtfläche: 198,00 m², 7 Etagen