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Ausbaufähiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in schöner und ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 182.5 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 781 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.5 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Küche mit sep. Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, WC, Tageslichtbad mit Wanne, Speisekammer, Garage, Stellplätze
UG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Tageslichtbad, Flur, Heizraum, Hobbyraum
DG: ausbaufähig
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt mit großem Potenzial an. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten. Das 1968 erbaute Haus wird mit einer Viessmann Ölheizung (2005) beheizt. Der Öltank befindet sich außerhalb im Garten. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.
Die Grundstücksgröße beträgt beachtliche 781 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie Ess- und Wohnzimmer. Der zwischen diesen beiden Zimmern platzierte Kachelofen sorgt für eine wohlige und gemütliche Wärme. Zugang zum großen langen Balkon haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Bedingt durch die Hanglage gehen Sie ebenerdig in die Einliegerwohnung. Durch den Windfang gelangen Sie in die Wohnung. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ganz großes Potenzial bietet Ihnen das große Dachgeschoss. Es eignet sich genial zum Ausbau einer richtig schicken Wohnung.
Für Ihre Fahrzeuge sind auch außerhalb jede Menge Stellplätze vorhanden; zusätzlich steht Ihnen noch eine große Garage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Sehr praktisch ist der vorhandene Wasseranschluss in der Garage.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne.
Fazit, es handelt sich hier um ein sehr interessantes Objekt mit großem Potenzial, das sich sowohl zum Wohnen und Vermieten aber auch perfekt zum Wohnen mit mehreren Generationen eignet.
Mit etwas Geschick und kleinen Renovierungsmaßnahmen können Sie es sich hier richtig gemütlich machen. Schmieden Sie Ihre eigenen Pläne. Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns einfach kurz an; wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz Info
Zweifamilienhaus
Dachgeschoss ausbaufähig
Grundstück 781m²
Baujahr 1968
Energieausweis
Wohnfläche Erdgeschoss 107 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung 76 m²
Zimmer 6
Etage 2
Balkon ja
Ölheizung
Heizung 2005
Gas liegt im Haus
Garage
Großer Garten
Lage
Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen Ortsrandlage, oberhalb des Ortes. Balzfeld ist ein Ortsteil von Dielheim. Entfernung nach Wiesloch ca. 10km,, zur BAB Anschluss Rauenberg ca. 6km, Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Horrenberg.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor.
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2005