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Ausbaufähiger Resthof bei Itzehoe, Mehrfamilienhaus, Sanierungsbedürftig
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 600 m². Die Fläche befindet sich im Innenbereich des Dorfes. Ein Abriss oder Teilabriss der Gebäude mit anschließendem Neubau von Wohn- und Nebengebäuden ist hier möglich.
Eine gewerblich Nutzung des Gebäudes oder in einem Teil der Immobilie sollte keine
Probleme bereiten.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.
Die Erdgasversorgungsleitung ist in der angrenzenden Straße vorhanden.
Die Gemeinde plant in den nächsten Jahren das Dorf an das Glasfasernetz zur besseren Internetversorgung anzuschließen.
Alle Gebäude bildeten früher einen landwirtschaftlichen Betrieb.
Der Wohnbereich hat seinen bäuerlichen Charakter erhalten und ist mit einem gepflegten Reetdach eingedeckt. Die Wohnung (ca. 90 m², 3,5 Zimmer) ist zur Zeit nicht bewohnbar, sie muss saniert werden. Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 175 m².
Neben der Wohnung befinden sich in diesem Gebäude noch die Tenne und ein Stallbereich.
Die Erweiterung der Wohnfläche ist gut möglich. Im oberen Bereich sind keine Wohnräume eingebaut, was aber ebenfalls möglich ist. Gauben mit Fenstern wurden bereits im Reetdach eingebaut.
Ein kleiner Keller (ca. 2 x 2 m) ist vorhanden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in 25594 Nutteln bei Itzehoe.
Das Gebäude liegt sehr ruhig im Zentrum des Dorfes.
Nutteln hat ca. 270 Einwohner und ist sehr pferdebegeistert, was auch daran zu erkennen ist, dass Nutteln einen eigenen Reitverein hat, www.reitverein-nutteln.de.
In Nutteln besteht eine sehr intakte Dorfgemeinschaft.
Die Gemeinde wird verwaltet vom Amt Schenefeld und gehört zum Landkreis Steinburg mit der Kreisstadt Itzehoe.
Weitere Informationen über Schulen, ärztliche Versorgung, Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten sowie zuständige Behörden finden Sie unter,
www.amt-schenefeld.de
www.steinburg.de
Durch die gute Verkehrsanbindung (A23) sind größere Ortschaften gut zu erreichen.
Itzehoe 10 km
Hamburg 60 km
Kiel 75 km
Nordsee 55 km
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen