Ausbaufähiger Familienwohnsitz oder Feriendomizil mit großem Grundstück in dörflicher Idylle

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1919 im Dorfzentrum der Ortschaft Krangen errichtete Gebäude spiegelt den Zeitgeist der Jahrhundertwende wieder. In massiver Bauweise mit einem großen Keller errichtet, wurde das Haus zu verschiedenen Zeitpunkten unterschiedlichsten Sanierung- und Erhaltungsmaßnahmen unterzogen. Danach wurden 2001 die Fenster erneuert, das Dach wurde zwischen 1995 und 1997 neu gedeckt. Es präsentiert sich mit seinen 120 m² Wohnfläche und weiteren ca.150 m² Nutzfläche mit einer ausbaufähigen Grundsubstanz und einem großzügigem freien Grundstück.

Lage

Das ehemalige eigenständige Dorf Krangen ist heute ein Ortsteil von Neuruppin im Landkreis Ostprignitz - Ruppin im Norden des Landes Brandenburg eingebettet in die Ruppiner Schweiz. Das Rundangerdorf in idyllischer Lage bietet beschauliche, dörfliche Ruhe in landschaftlich traumhafter Umgebung - Naherholung pur - mit zahlreichen Seen (z.B. Möllen und Gudelacksee) in unmittelbarer Nachbarschaft sowie vielfältigen Ausflugszielen wie das Rheinsberger Rhin- und die Hellberge, das berühmte Schloß Rheinsberg und zahlreiche Dörfer in der Umgebung.
Die unmittelbare Nachbarschaft zu Alt Ruppin und Neuruppin bietet ideale Anbindung an Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die über die Stadtgrenzen Neuruppins bekannte Fontane Therme ist in gut 10 km ebenfalls gut zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreicht man mit dem Auto in ca.92 km in gut einer Stunde. Mit der Regionalbahn RE6 und dem Bus 779 benötigt man ca. 2 1/2 Stunden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg