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*** AUSBAUEN, UMBAUEN od. NEUBAUEN*** Grundstück mit Bestandsobjekt in schöner Lage von Goldbach!
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 654 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Objekt bietet für den Käufer mehrere Möglichkeiten:
Variante A: Aktueller Stand
2 Wohnebenen, EG & OG mit jeweils einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und einem Tageslichtvollbad, vollunterkellert sowie 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz.
Variante B: Abriss & Neubau 2er DHH
(Baugenehmigung wurde bereits beantragt)
Variante C: Abriss & Neubau eines EFH
Der entsprechende B-Plan ist beigefügt.
Variante D: Komplette Kernsanierung des Bestandsgebäudes & Erweiterung durch einen Anbau
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für ein persönliches und unverbindliches Gespräch in unserem Büro in der Löherstraße 1, 63739 Aschaffenburg zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
HINWEIS: Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI
Lage
Dieses Grundstück mit Bestandsobjekt liegt in zentraler und schöner Lage in Goldbach am Kugelberg - mit einer sehr günstigen Verkehrsanbindung an die BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 80 km).
Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Goldbach vorhanden oder in der Stadt Aschaffenburg schnell und mühelos - auch mit öffentlichem Nahverkehr - erreichbar.
Die Marktgemeinde Goldbach ist sehr naturnah mit gewachsenen ländlichen Strukturen und liegt trotzdem unmittelbar an der Stadt Aschaffenburg.
Fußläufig erreicht man die Fasanerie und auch die Innenstadt von Aschaffenburg.
Das Wohngebiet am Kugelberg in Goldbach gehört zu den attraktivsten im Aschaffenburger Stadtbusbereich, die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermarktung dieses Objektes beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.
Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.
Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen