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Aus ZWEI mach EINS ..... Charmante 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis: 165.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 3:48
Aufrufe: 5
ID: N1QpRlx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 60,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Jahre 1983 wurde es aufgestockt, renoviert und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die ganze Etage.
Mit dem Zusammenschluss der 2 Zimmer-Wohnung und 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Sie ein behagliches Wohnen auf ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die 2 Zimmer-Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad und den Dielenbereich.
Die 3 Zimmer-Wohnung zeigt sich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Loggia und Balkon, einem Tageslichtbad und dem Dielenbereich.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum, dem gemeinsamen Innenhof abgerundet.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet mit einer insgesamt Miete EUR 600,- zzgl. Nebenkosten.
Auch für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 4,5 % interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

bestehend aus:
- 2 Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit
Essecke, Tageslichtbad, Diele
- 3 Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer,
Tageslichtbad, Küche/ Loggia, Diele, Balkon, Kellerraum

Lage

Diese 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten, zentral in Mannheim- Neckarau.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und nahe gelegene Badeseen.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

* 2 Zimmer-Wohnung und 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und
Keller, ergibt zusammengelegt die Möglichkeit einer
5 Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss über die ganze Etage
* Haus wurde 1983 aufgestockt, Dachgeschoss
* Gas-Zentralheizung 70er Jahre
* Fenster, doppelisolierverglast mit weißen
Kunststoffrahmen, 70er Jahre
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Elektroleitungen Küche 2011 erneuert
* Tageslichtwannenbad, in der 3 Zimmer-Wohnung 2014 neu
gefliest
* Balkon der 3 Zimmer-Wohnung im August 2016 komplett
saniert
* Parkmöglichkeit öffentlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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