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Aus verschiedenen Baujahren bieten wir zwei Häuser für die große Familie an!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 326 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl.Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
DAS WAS SIE SCHON LANGE SUCHEN HABEN WIR!
Dies ist eine Immobilie für Interessenten, die wirklich das Besondere suchen. Zwei, zurzeit miteinander verbundene, Häuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 305 m² befinden. Die Möglichkeit, die Verbindungstür komplett zu entfernen besteht, da es zwei eigene Haustüren gibt. Die rechte Haushälfte wurde 1969 erbaut, das Eckhaus im Jahre 2002. Im älteren Haus, wo es eine sehr wohnliche Atmosphäre gibt, haben wir eine Wohlfühlfläche von ca. 120 m², dieses Haus ist auch unterkellert. Das neuere Haus ist sehr modern gehalten, aber nicht unterkellert. Diese drei Etagen haben eine Wohnfläche von ca. 125 m². Eine sehr große Garage, ca. 33 m² und zusätzlich ein Carport sind vorhanden. Den Garten könnte man gemeinschaftlich nutzen. Zu dieser Immobilie könnte man noch viel mehr schreiben, aber viel besser ist, man schaut sich dieses nicht alltägliche Haus persönlich an!
Ausstattungsbeschreibung
Diese beiden Häuser werden mit einer Gasheizung erwärmt (separate Zähler) , wobei die Warmwasserheizung im September 2016 erneuert wurde. Als Bodenbelag sind Parkett, Fliesen, Laminat und Granitboden vorhanden. Kunststofffenster und Balkontüren in Weiß im ganzen Haus, zweifach, aber auch Dreifach-Verglasung.
Lage
Die beiden Häuser befinden sich in einem reinen, ruhigen Wohngebiet, wo man fußläufig schon viel erreichen kann, Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Die Moerser Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und Moers bietet das ganze Jahr über sehr viel an Attraktivitäten. Busverbindungen ,Bahnhof ,Autobahnen A57, A40 und A42 alles in der Nähe.