***Aus Liebe zur Familie, Haus inkl. PV Anlage im Wert von €30.000***

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 804 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 804 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und schönen Wohngebiet von Steinfurt-Borghorst können wir Ihnen ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 welches 1982 schon kernsaniert wurde, anbieten.

Die Aufteilung ist für eine große Familie perfekt. Sie können es aber auch wieder mit Leichtigkeit in zwei getrennte Wohneinheiten umwandeln. Hier sind mehrere Varianten des Zusammenlebens möglich.

Beim Eintreten in das Haus begrüßt Sie ein Flur, von dem aus sie in das Erdgeschoss, sowie in das 1 OG gelangen. Eine weitere Tür führt in den Keller.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.
Im Wohnbereich verleiht der Kamin dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet Ihnen genügend Platz, um sich individuell und kreativ auszuleben. Hier sind schon jetzt gemütliche, entspannte Abende mit der Familie und Freunden vorprogrammiert. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der wunderschöne Wintergarten mit einer angrenzenden, überdachten Terrasse, einem Gerätehaus und pflegeleichtem Garten.

Vom zweiten Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche. Die moderne Einbauküche vom Küchenhaus Krumme kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Über die Steintreppe geht es dann in das Obergeschoss. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit einem Fenster, welches für einen tollen Lichteinfall sorgt, einen sehr großen Wohn-und Essbereich, sowie eine Abstellraum, der auch zu einer Küche umgewandelt werden kann.
Ein Balkon, mit tollem Blick in den Garten, rundet diese Ebene noch ab.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie abschliessend in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es drei gut geschnittene Räume und ein Tageslichtduschbad. Diese Ebene lässt sicherlich jedes Kinder/Teenie Herz höher schlagen.

Ob für das Mehrgenerationen wohnen oder für das Aupair, vieles ist hier möglich.

Ein Vollkeller, Garage und Photovoltaikanlage mit einem aktuellen Marktwert von 30.000,00€ ( mit einer Einspeisevergütung von 0,43 Cent/KwH) runden das Angebot noch ab.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten Erdgeschoss:

1 großer Wohn-und Essbereich mit Kamin
1 Einbauküche ( kann nach Absprache übernommen werden )
1 Tageslichtduschbad
1 Wintergarten
1 Terrasse
1 pflegeleichter Garten
1 Gartenhaus
1 Garage
2 Stellplätze

Eckdaten Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtwannenbad
1 großes Wohnzimmer mit Balkon
1 HWR auch als Küche zu nutzen

Eckdaten Dachgeschoss:

3 gut geschnittene Zimmer
1 Tageslichtduschbad

Extra´s:

Photovoltaikanlage mit einem aktuellen Marktwert von 30.000,00€ und einer Einspeisevergütung von 43 Cent/KwH.
Der bestehende Vertrag läuft bis 2029.

Lage

-familienfreundliche , ruhige Lage
- ca. 1,2 km bis zur Stadtmitte und zum BWS-Zentrum
- gute Anbindung an die B54 Richtung Münster oder Enschede
- Kindergärten und Schulen in der Nähe.
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- ca.300m bis zum Bahnhof Grottenkamp
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt

Sonstige Angaben

Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus kann für 269.000,00 Euro ihre neue Wohlfühloase werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage wird bei notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen können!!!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist:

Frau Doreen Sandfort.

Tel. 02573 63 88 695
Mobil. 0151 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mit an.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER): SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Stichworte:
Nutzfläche 100 m², 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, nicht vermietet, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Doreen Sandfort
Tel.: 02573 / 6388695
Mobil: 0151 / 24095545
E-Mail: [email protected]