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Aus Familienbesitz in Neuenhagen!
Preis: € 520.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2695 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2695 m²
Objektbeschreibung
Den Ursprung bildeten auf dem Grundstück drei kleine Gebäude, die in der Art eines Dreiseitenhofs zueinander standen. Die freie Innenhofstelle wurde später überbaut, so dass eine zusammenhängende Innenfläche entstand, die in mehrere Räume aufgeteilt wurde. Später wurde ein weiteres Gebäude angebaut, das mittlerweile komplett saniert wurde. Der Altbestand weist noch die Ausstattungen der vergangenen 40 Jahre auf, die teilweise erneuert wurden. Ein Teilkeller befindet sich zentral unter dem Haupthaus. 5 Garagen stehen auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Grundstück ist erschlossen. Die Räumlichkeiten waren in den vergangenen Jahrzehnten an wechselnde Besitzer immer gewerblich vermietet (stilles Gewerbe). Eine weitergehende Bebauung im Sinne der umgebenden Bestandsgebäude ist möglich und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrale Ortslage
- Große und ebene Fläche
- Ca. 360 m² nutzbarer Altbestand
- Gasheizung
- Zwei Zufahrten
- Garagen und Stellplätze
- Südlage
Lage
Neuenhagen, östlich von Berlin, ist eine gewachsene Gemeinde die sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über die B1/B5 ist Berlin oder die Autobahn schnell erreicht und der S- Bahnhof Hoppegarten bzw. Neuenhagen (S 5) ist die öffentliche Anbindung ans Berliner Netz. Direkt am Dorfkern oder im benachbarten Hönow, gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Gewerbebetriebe und Dienstleister. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.