Aus EINS wurden ZWEI - Eigentumswohnung aufgeteilt in 2 Wohneinheiten 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 94.13 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.13 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Eigentumswohnung, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Haus mit 3 Eigentumswohnungen sowie 4 Garagen.
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, denn diese Immobilie bietet durch Ihre besondere Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot, mit seiner 94,13m ² Nutz- und Wohnfläche, beinhaltet eine 2 Zimmerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellkammer sowie Balkon. Diese Wohnung wurde 2013 komplett saniert, d.h. neue Elektrik, neuem Badezimmer mit Wanne, hellen Fliesen sowie Deckenstrahler, neuen Designfußbodenbelägen und Raufasertapete. Sie ist für 455 ,-€vermietet. Der in der Teilungserklärung angegebene, sich im Untergeschoss befindliche, Hobbyraum wurde Anfang der 80 er Jahre zu einer 2 Zimmerwohnung mit Duschbad sowie der davorliegenden Terrasse ausgebaut. Diese Wohneinheit hat eine Fläche von 35,50m ², ist möbliert und war in der Vergangenheit immer gut vermietbar. Beide Wohneinheiten sind in einem sehr guten Zustand und könnten ohne weitere Renovierung sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Hochparterre könnten Sie eventuell selber beziehen. Die untere Wohneinheit ist sowohl für den Wochenendheimfahrer, als auch für ein junges Paar ideal. Zusätzliche Bonbons sind eine Garage, die Nutzung der Gartenfläche direkt vor der Terrasse, Abstellräume im Keller und Dachboden sowie die Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.

Ausstattungsbeschreibung

2 gut sanierte Wohneinheiten, beide mit großen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren. Einbauküche, Balkon und neuem Badezimmer in der oberen Wohneinheit. Möblierte Untergeschosswohneinheit mit Duschbad undTerrasse. Garage, Keller- und Dachbodenabstellraum, Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet in Vellmar- Frommershausen. Hier leben Sie nicht weit vom Zentrum, in einer ruhigen Gegend, drumherum Häuser mit hübschen Gärten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles was das Herz begehrt. Vellmar, die Junge Stadt mit Tradition ist verkehrsgünstig an Kassel gelegen. Durch die neue Anbindung an das Straßenbahnnetz sind Sie auch ohne PKW flexibel und binnen wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Haltestelle mit kostenlosen Parkplätzen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufspassage, wie das Herkulescenter sprechen für die gute Infrastruktur. Durch die Feldrandlage sind ein weitläufiger Blick und ausgedehnte Spaziergänge garantiert! Vellmar bietet auch für Kinder und Jugendliche ein vielfältiges Freizeitangebot an. Vom Fußball-bis hin zum Handball oder Tennis Verein. Jugendhaus, Skater- und Basketballanlage und Spielplatz im Ahnepark sind ebenfalls vorhanden. Die Ahnatal - Schule Vellmar ist eine Schulformübergreifende Gesamtschule. Schulen und Kindergärten wurden in den letzten Jahren modernisiert. Kassel befindet sich ca. 8 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B7 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1