Aus Eins mach Zwei und profitiere dabei - Attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 11.900,00 € inkl. 19% USt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohnungspaket mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195m² in guter Lage der begehrten Tuttlinger Nordstadt. Sichern Sie sich das Mehrheitseigentum an diesem Dreifamilienhaus auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück.

Bei der ersten Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca 115m². Über einen Windfang in der Wohnung angekommen befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Flur welcher ausreichend Fläche für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Zu Ihrer linken erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Hier ist auch noch ausreichend Fläche für einen Esstisch vorhanden um im Kreise Ihrer Liebsten das Essen zu genießen. Zwei der Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur wodurch jedem der notwendige Rückzugsort geboten ist. Ein helles Wohnzimmer gibt den herrlichen Blick auf das große mit Altbaumbestand versehene Grundstück frei und lädt zu gemütlichen Stunden. Am Wohnbereich angrenzend finden Sie das dritte Schlafzimmer samt anschließendem Badezimmer. Den bereits erwähnten Blick in den Garten können Sie natürlich auch von Ihrem Balkon mit nachträglich angebauter Terrasse genießen.

Die Wohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang eignet sich sowohl ais Einliegerwohnung wie auch zur gewerblichen Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf den ca. 80m² Wohnfläche findet jeder den Raum den er benötigt. Auch hier betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Windfang und befinden sich anschließend unmittelbar im großzügigen Wohnbereich. 3 angrenzende Räume stehen verschiedenen Verwendungszwecken zur Verfügung und natürlich darf auch hier ein Badezimmer mit Toilette und Dusche nicht fehlen.

Zum verstauen der nicht täglich genutzten Dinge stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung wodurch Platzmangel kein Thema mehr ist. Selbstverständlich wird bei diesem Angebot auch an Ihre Fahrzeuge gedacht - diese parken Sie nämlich sicher und trocken in der im Kaufpreis inkludierten Doppelgarage.

Bei diesem Objekt ist zwar noch einiges an Renovierungsarbeit notwendig, aber so kann sich jeder seine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Lassen Sie sich dieses Angebot in einer solch begehrten Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.
Die Wohnung selbst befindet sich in der beliebten Nordstadt und dennoch in fußläufiger Entfernung zum Tuttlinger Stadtzentrum wodurch die Erledigungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß verrichtet werden können.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Anfragen werden von uns in der Regel noch am selben Tag beantwortet. Sollten Sie jedoch ein Exposé von uns vermissen, werfen Sie bitte einen Blick in Ihrem Spam-Ordner da durch strenge Filtereinstellungen unsere Emails teilweise dort ankommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Grundstücksfläche: 1400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1999