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AUS DEM SCHMUCKKÄSTCHEN - Stilvolle & neuwertige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage - Am Waldfriedhof

Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 7:56
Aufrufe: 2
ID: B6vm2Nz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die traumhaft schöne Eigentumswohnung liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße unweit des Straubinger Waldfriedhofs.

Sie umfasst das gesamte 1.te Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten und wurde im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert.

Die luxuriös ausgestattete Wohnung bietet mit ihrem großzügigen, lichtdurchflutetem Wohnbereich, dem angrenzenden Kochbereich, dem separatem Essbereich, den beiden Schlafzimmern, dem Bad mit Wanne und Dusche und dem WC ein außergewöhnliches und exklusives Wohnen.

Die Installation eines Ofens mit festen Brennstoffen ist möglich.

Der überdachte Südbalkon lädt bei jedem Wetter mit freiem Blick zum Verweilen ein.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* dreifach verglaste Isolierglaskunststofffenster

* italienische hochwertige Bodenfliesen

* repräsentatives Tropenholzparkett

* Design-Innentüren aus Massivholz

* weiße flache Design-Heizkörper

* Fußbodenheizung in Bad & WC

* Tageslichtbad-/WC in Designer-Ausstattung (GROHE)

* verchromte Messingarmaturen (Bad)

* bodengleiche & Ganzglasdusche

* spezielle Spachteltechnik mit Wachsputz (WC)

* maßgefertigte Fliegenschutzgitter

* elektrische Jalousien

* Wandradio (Küche)

Hinzu kommt ein privater Abstellraum im Keller des Hauses.

Eine Garage samt Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Ausstattungsbeschreibung

Küche, Einbauküche, Essküche, Bad mit Fenster, Flur, WC extra, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Keller, Kelleranteil, Balkon, Garage, Carport, Gasheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Parkettboden, Natursteinboden, Jalousien, elektr. Jalousien, Kabelanschluß

Sonstige Angaben

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. 280,00 ?. Hiervon sind monatlich ca. 50,00 ? als Rücklage zu betrachten.

Die vorhandene neuwertige Einbauküche der Marke NEFF ist abzulösen!

Im Jahr 2014 wurden sämtliche Stromleitungen, Bodenbeläge, Türen, Fenster & Bäder saniert.

Grundrissänderungen wurden ebenfalls vorgenommen.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!

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