Aus Altergründen zum Schnäppchenpreis zu verkaufen - viele Nutzungsmögchkeiten bietet diese individuelle Immobilie - ca. 15 km bis Kiel - 1

Preis: € 499.000,00

Immobilientyp: Praxis

Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Umgeben von schönster Natur - in unmittelbarer Nähe zum Schierensee - befindet sich dieses Anwesen, welches aus Altersgründen verkauft werden muss!
Seit fast 40 Jahren betreibt der Eigentümer hier erfolgreich eine Praxis für Farbtherapie/ Quantenphysik und Nanotherapie. Daher wäre dieses Objekt speziell für Interessenten aus dem medizinischen Bereich für eine Existenzgründung sehr geeignet.
Weitere Infos dazu unter: www.meridian-farbtherapie.de

Das Wohnhaus wurde in 1969/70 massiv erstellt und in 1972 mit einem Anbau, der heute den Saunabetrieb beherbergt, versehen.1975 wurde dieser Anbau erweitert und zu Ferienwohnungen ausgebaut.
Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus renoviert und das Dachgeschoss zu einer weiteren Wlohnung ausgebaut. Große Fensterfronten bieten hier einen Blick in die freie Natur.
Im Jahre 2002 wurde der Saunabetrieb nochmals erweitert und im vorderen Bereich mit einem verglasten Eingang - mit integrierten Treppenhaus - ausgebaut.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2189 qm grenzt an Weideland, wobei evtl. die Mögllichkeit besteht noch eine weitere Fläche zu diiesem Angebot käuflich zu erwerben.

Die Wohn/Nutzfläche mit einer Größe von ca. 1072 qm und insgesamt 7 abgeschlossenen Wohnungen bietet vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung!
Die große Parkfläche vor dem Haus bietet z.B. genug Platz für Wohnmobilie/Wohnwagen etc.
Im Sommer durch das Land fahren und sich im Winter ein großes Haus mit Freunden teilen - all das wäre hier möglich!
Es könnten also sowohl Existenzgründer hier viele Ideen verwirklichen, als auch gleichgesinnte Menschen, die Ruhe und Frieden als Geschenk empfinden, und eine Wohngemeinschaft gründen möchten!

Kurzbeschreibung:
Der gesamte Komplex ist in Massivbauweise erstellt.

Die Außenfassade ist in Gelb verblendet.

Die Zwischendecken bestehen aus Beton das Flachdach (welches noch aufgestockt werden könnte) ist eine Holzkonstruktion.

Das Gebäude hat einen im vorderen Bereich umlaufenden Balkon aus Holz.

Im vorderen Bereich wurde ein verglaster Eingang mit Treppenhaus angebaut.

Die Fenster sind im Wohnbereich aus Holz im Gewerbebereich aus Aluminium.

Der Dachstuhl ist in konventioneller Bauweise erstellt.

Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.

Hof und Zufahrt sind gepflastert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung neuer Brenner 2011 eingebaut ca. 9000 l Vorratstanks.
Im Anbau wurde im Jahre 2011 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut.

Der Gesamtkomplex besteht aus 3 Bereichen:

Der größte Bereich ist der gewerbliche - das Saunatorium welcher auch größtenteils gefliest ist.
Nutzfläche: ca.568 qm

Der zweite Bereich besteht aus den Ferienwohnungen. Hier wird die
Nutzfläche mit ca. 202 qm angegeben.

Der Wohnbereich wurde erweitert sowie umgebaut und besteht aus:
Wohn/Nutzfläche: ca. 143 qm im EG + ca. 92 qm im OG +
ca. 67 qm Keller.

Auf Wunsch kann ein Wärmegutachten aus dem Jahre 2011 eingesehen werden sowie ein vorhandenes Wertgutachten aus dem Jahre 2002, welches einen Verkehrswert von EUR 1,4 Mill. darstellt. Ein Energieausweis ist vorhanden !

Gemeinde Schierensee:
die an Einwohnern kleinste, flächenmäßig aber größte Gemeinde im Amtsbezirk Molfsee, liegt im Naturpark Westensee. Noch Jahre nach Ende des Zweiten Weltkrieges war Schierensee, damals noch überwiegend ein Bauerndorf, ein verträumter und weltabgeschlossener Ort inmitten der bezaubernden vom Großen und Kleinen Schierensee geprägten Landschaft.

Nur wenige Neubauten außerhalb des alten Do

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 437,00 m², Nutzfläche: 635,00 m², Grundstücksfläche: 2189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein