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Aus 2 mal 2 - wird - 1 mal 4 !!!
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die nebeneinander liegen und mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden werden können. So machen Sie aus zwei Wohnungen eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Hier bekommen Sie alles im Doppelpack, denn jede Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche, einem Balkon und einem Bad. Die Bäder sind noch Baujahrtypisch, kleinere Reparaturen wurden aber 2013 schon durchgeführt. Eine Garage kann gegen Mehrpreis dazugekauft werden, somit wäre ein Rundumpaket zu einem "Superpreis" garantiert, bei dem Sie nicht mehr Nein sagen können. Sind Sie nun neugierig geworden? Dann starten Sie mit uns das Fitnessprogramm, denn 60 Treppen müssen wir schon hoch gehen, dann ist das Ziel erreicht und wir können gemeinsam das "Schnäppchen" besichtigen gehen. Und das alles - Fitness und 2 Wohnungen zum "Superpreis" unverbindlich und kostenlos.
Das gibt es nur bei BK-Immobilien, also gleich anrufen oder per email - wir freuen uns.
Ausstattungsbeschreibung
Durch ständige Wartungen und Erneuerungen ist das Haus in einem Top-Zustand. Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, SAT- und Kabelanschluss.
Raumaufteilung:
Je Wohnung (im EG nebeneinander liegend),
1 Diele, 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kellerabteil , 1 gem. Waschraum, 1 Garage kann gegen Mehrpreis miterworben werden.
Nebenkosten: 400,-€ inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Abwasser, Hausmeistervollservive, Gartenpflege, Hausmeistervollservice, Müll, Niederschlagswasser, Kabelanschluss, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Zinsen, Verwaltung und Rücklagen
Lage
Bad Liebenzell ist im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw gelegen.
Die Geschichte des traditionsreichen Kur- und Badeortes begann im Jahre 1091 mit der erstmaligen urkundlichen Nennung.
Bereits seit dem 15. Jahrhundert wird Liebenzell in den Bäderschriften für seine heilenden Quellen gerühmt. Hieraus entwickelte sich eine reiche Badekultur, die ab Mitte des 18. Jahrhunderts in eine Krise geriet. Jedoch besannen sich die Stadtväter zweihundert Jahre später wieder auf die alte Badetradition und förderten das Kur- und Badewesen.
Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Zu Beginn der 70er Jahre wurden die heute insgesamt sechs Höhenstadtteile Beinberg, Maisenbach-Zainen, Monakam, Möttlingen, Unterhaugstett und Unterlengenhardt im Zuge der Verwaltungsreform freiwillig eingegliedert.
Seit 1990 hat Bad Liebenzell im Bereich der Stadt, der Stadtteile und des Tourismus viel investiert, um die Infrastruktur sowie das Stadtbild zu verbessern. Schulen, Kindergärten, Dorfzentren, Mehrzweck- und Feuerwehrgebäude wurden ebenso geschaffen wie die Renaturierung des Lengenbachs, die Sanierung der alten Stadtmauer und die Bebauung des ehemaligen Kurgärtnereigeländes mit Seniorenwohnungen, Fußgängerzone und Geschäften.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
Bitte fügen Sie Ihre vollständige Adressdaten, Telefon-Nr. sowie email-Adresse bei und Sie erhalten schnellstmöglichst Rückantwort mit dem Hinweis zum Widerrufsrecht.
Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonische Anfragen können leider nicht sofort bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 18.00