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Aurich: Innenstadtlage mit Blick ins Grüne

Preis: 539.000,00

Region: Aurich, Niedersachsen

Anzeige vom: 14 April, 11:12

ID: 0yALvnV1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 266 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 266 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht durch ein kreatives Gestaltungskonzept, das seine Finesse seiner klaren Form, dem Design und weitläufigen, modern gestalteten Räumlichkeiten verdankt. Nach dem Eingangsbereich gelangt man in einen imposanten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr erneuert. Ein Kaminofen versorgt zusätzlich die Räumlichkeiten auch in kühlen Wintertagen mit wohliger Wärme. Auf insgesamt 3 Etagen finden Sie viel Platz fürs Wohnen, Arbeiten, sep. Kinderbereich oder auch um auch Gäste unterzubringen. In der 1. Etage bietet der Wohnbereich reichlich Platz um Entspannen und Sie genießen einen traumhaften Blick in den Garten. Der Terrassenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der Blick fällt ins Grüne, wobei das Grundstück direkt in der Innenstadt liegt. Ein Nebengebäude dient Abstellzwecken oder kann auch als Garage genutzt werden. Ein weiterer Stellplatz liegt noch direkt am Haus.

Lage

Das Grundstück ist leicht südlich der Fußgängerzone gelegen und sicherlich einzigartig. Zentraler geht es kaum. Stadtkern mit dem Blick ins Grüne...einfach traumhaft. Die Stadt Aurich wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt dieser Region. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Behörden und vieles mehr sind relativ schnell zu erreichen. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zeitgeschichtlichen Bauten lädt zum flanieren ein. Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino, Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Auch die wunderschöne Nordsee mit ihren herrlichen Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinseln, liegt nur ca. 40 Minuten Autofahrt entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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