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Augsburg - Schmucke 2 ½ Zimmerwohnung in der Nähe von der City-Galerie
Kaufpreis: € 156.000,00
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision (3,57% inkl. MwSt.) an die Firma BayCro-Immobilien Inhaber Josip Rozankovic zu bezahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Hausgeld: € 160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche ca. 53 m² große 2 ½ Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbaren Nähe von der City-Galerie. Die Lage ist ruhig, da sich das Wohngebäude, mit insgesamt 10 Parteien in einer verkehrsberuhigenden Straße (Sackgasse) befindet. Obwohl Zentrumsnah, sind die Bewohner des Hauses in nur einigen Minuten mitten in der Natur. Alles was das tägliche Leben angenehm macht, ist Fussläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich durchaus auch als WG für Studenten. Pendler nach München können sich auch in der netten Wohnung niederlassen, da die Infrastruktur dafür hervorragend geeignet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche ist im Preis inbegriffen
Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Gemütliche Wohnküche
Gaszentralheizung sorgt für konstante Wärme in der kalten Jahreszeit
Dach wurde in den 80 er Jahren renoviert
in allen Zimmern ist Parkettboden verlegt
Lage
Obwohl am Stadtrand gelegen, ist die Anbindung an die hervorragende Infrastruktur, über welche die pulsierende Gemeinde verfügt ausgezeichnet. Ob Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte oder ausgezeichnete Speiselokale - ganz gleich, was Sie auch benötigen, oder worauf sie Lust haben, die Wege dorthin sind verhältnismäßig kurz und einige Ziele bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Alles notwendige was für den täglichen Lebensrhythmus erforderlich ist, gibt es in Augsburg. In der Augsburger Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten. Auch die Universität liegt günstig, da Sie sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die B17 und die A8 ist die überregionale Verbindung, wie z.B. nach München ausgezeichnet.
Sonstige Angaben
Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bis Mai 2017 bewohnt und würde sich deswegen besonders gut als Kapitalanlage eignen.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen