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Augsburg-Nord: Sanierte 4-Zi-Dachgeschosswohnung mit EBK und Außenstellplatz in TOP-Lage!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese fast neuwertige und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Zimmer.
Von einem geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das große Wohnzimmer beinhaltet auch eine offene Küche mit Essbereich, eine moderne Einbauküche ist auch inklusive. Zusätzlich zu einem sehr großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken gibt es noch ein separates WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Durch die großen Gauben gibt es relativ wenig Beeinträchtigung der Dachschrägen. Ein Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder WG.
Ausstattungsbeschreibung
In den Räumen befinden sich überall weiße geschmackvolle Türen, neue Fenster und Laminatböden, im Bad und WC hochwertige Fliesen.
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen ausgebauten Dachspitz, der über eine Treppe vom Wohnzimmer erreichbar und als Abstellraum nutzbar ist.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum kann gemeinsam mit den anderen Bewohnern genutzt werden, ebenso gibt es im Außenbereich einen BikePort.
Lage
Die ideale Lage im nördlichen Teil von Augsburg-Oberhausen, nahe der Donauwörther Str., bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten an der A8 Ausfahrt Augsburg-West.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119,2 kWh, Gas, Baujahr: 1965; Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 3% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern