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Augsburg - Jakobervorstadt - schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis: 220.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 10:41
Aufrufe: 0
ID: 549RWp06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 112,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die große Wohnküche sowie
das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnzimmer ab. Ein schöner Balkon mit südwestlicher Ausrichtung geht Richtung ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit 2015 für eine Mmiete von EUR 620,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Sanierung/Modernisierung:

2004: Im Haus wurden im Rahmen einer größeren Umbaumaßnahme die Fenster, die Fassade sowie das Dach saniert. Außerdem wurde zu diesem Zeitpunkt ein großzügiger Balkon in südwestlicher Ausrichtung angebaut.

2005: Badezimmer sowie die Bodenfliesen im Flur, Küche und Badezimmer erneuert.
Die Gas-Etagenheizung von Viessmann wurde 2005 erneuert.

2015: Neuer Parkettboden in den Schlafräumen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

- zentraler Flurbereich
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- große Wohnküche
- großer Balkon
- ein Kellerabteil

Lage

Die ca. 74 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (ca. 13 Eigentümer) in der Jakobervorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Augsburger Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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