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Augsburg - Altstadt - Einzigartige 4 - Zimmer Maisonettewohnung 1

Preis: 348.500,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 0:55
Aufrufe: 0
ID: Q1lPGQQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 348.500,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.500,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 240.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- sehr gepflegte 4 Zimmer Maisonettewohnung
- erstreckt sich über zwei Etagen inkl. Dachgeschoss
- moderne Einbauküche vorhanden
- gepflegte und sanierte Sanitärräume, sowie Gäste-WC
- eigenes Kellerabteil
- denkmalgeschütztes Haus
- direkt in der Innenstadt
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- sehr gute Zugverbindung nach München

Lage

Augsburg hat um die 280 000 Einwohner und liegt im Südwesten Bayerns. Sie ist eines der ältesten Städte Deutschlands und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Zudem verfügt sie als Universitätsstadt über mehrere weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Hochschule und Universität.

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Augsburg im Lechviertel. Von der Immobilie aus sind es ca. 5 Gehminuten zur Maximiliansstraße und zur City-Galerie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, die direkte Verbindung nach München haben, sind auch nur in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

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