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Aufzug in die Wohnung: 5 Zimmer mit großer Terrasse *Neubau am Stadtwald*
Kaufpreis: € 457.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 457.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 76.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bereits im Bau: Den Blick zum Fürther Stadtwald gerichtet, im Rücken den Main-Donau-Kanal - auf einem Grundstück im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg realisieren wir eine ganz besondere Wohnoase direkt am Waldrand. Die STADTWALD GÄRTEN bieten nicht nur die eigenen vier Wände mit tollem Ausblick: Ruhige Gärten und komplett autofreie Innenhöfe versprechen eine harmonische Wohnatmosphäre. Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 62 bis 146 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage. In der hochwertigen Ausstattung sind Parkett und Fußbodenheizung bereits inklusive.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort:
Heilstättenstraße 89 in 90768 Fürth-Oberfürberg
Mi. 17-19 Uhr und So. 14-17 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
Willkommen daheim! In dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG werden Sie sich auf fast 130 m² Wohnfläche schnell wohlfühlen. Alle Schlaf- und Arbeitszimmer sind hell und freundlich, einen optimalen Start in den Tag garantiert das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, und der Haushalt findet bequem Platz im großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Besuch steht ein eigenes Gäste-WC mit optionaler Dusche zur Verfügung, außerdem fahren Sie mit dem Aufzug direkt bis in Ihre Wohnung.
Eines der Highlights bildet das 39 m² große Wohn- und Esszimmer, das von drei Seiten mit Licht durchflutet wird und dessen offene Küche das freie, angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Von hier aus betreten Sie über die breite Fensterfront Ihre Dachterrasse, die schöne Stunden unter freiem Himmel und Entspannung pur beim sommerlichen Sonnenbaden verspricht.
Lage
Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.
Am Fuße des Waldes profitieren die künftigen Bewohner von kurzen Wegen. In nur 3 Minuten Lautweite findet sich in Oberfürberg Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Apotheke und eine gute ärztliche Versorgung. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig.
In kaum 2 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie B8 und B14. Auto- und Radfahrer sind in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, steigt direkt am Grundstück an der Bushaltestelle "Heilstättensiedlung" in die Linie 171 oder 150 m weiter in die Linie 178.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten dank des angeschlossenen Blockheizkraftwerkes.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.stadtwald-gaerten.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!