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Aufteilerobjekt im Chiemgau
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Wohnfläche: ca. 1300 m²
Zimmer: 100
Grundstück: ca. 2100 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises. (inklusive Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1300 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 100
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten eine bisher gewerblich genutzte Immobilie zum Kauf an. Sie besteht aus einem Haupthaus aus den neunziger Jahren und dem Nebengebäude aus den späten siebziger Jahren.
Geplant ist die Umnutzung in 15 -20 Eigentumswohnungen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2100 m².
Eine Umwidmung als Flüchtlingsunterkunft wird nicht genehmigt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gehoben. Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau, so dass der Umbau mit ca. € 500 - 700 / m² (je nach Ausstattung) realisiert werden kann. Beide Häuser haben eine getrennte Heizungsanlage. Im Rahmen des Umbaus kann eine Umstellung der Heizungsanlage erwogen werden.
Geplant ist die Umnutzung in 15 -20 Eigentumswohnungen. Eine umfangreiche Marktanalyse hat Verkaufspreise zwischen € 2.800 bis € 3.500 im Dachgeschoss ergeben. Je nach Größe der Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet werden.
Es handelt sich um ein Aufteiler- und Bauträgerobjekt. Die komplette Konzeption einschließlich dem Verkauf der Wohnungen an Endverbraucher erhalten Sie gerne aus einer Hand.
Lage
Die Gemeinde liegt im südlichen Chiemgau mit garantiertem Bergblick. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Grundsteuer Hebesatz A von Unterwössen beträgt 350%..
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 1300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1000,00 m², Bundesland: Bayern