Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Essen
AUFGEPASST Sehr schönes Ladenlokal in TOP-Lage von Essen-Frohnhausen! 4
Kaltmiete: € 5.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.400,00
Mieterprovision: MIETERPROVISION:2,38 Nettokaltmiete inkl.19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 183.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Ladenlokal in einem äußerst gepflegten Gebäude in bester Lage von Essen-Frohnhausen anbieten. Idealerweise ließe sich hier ein Lebensmittelmarkt (ehemaliger Kaisermarkt), ein Gastronomiebetrieb, ein Ausstellungsraum, eine Kunstgalerie, ein Atelier oder ein excl. Sportstudio mit besten Alleinstellungsmerkmal und vieles mehr einrichten.
Lage
Die Belieferung unseres Objektes kann ganz einfach von hinten vorgenommen werden, selbst 40 Tonner finden hier ausreichend Platz um die Ware unkompliziert auszuladen. Parkflächen sind direkt am Objekt im Hinterhof, ca. 35 Stellplätze für Pkw´s. Wir haben bei dieser zentralen Lage noch einen weiteren großen Vorteil, die S-Bahn Haltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Die Beleuchtung in unserem schönen Ladenlokal wurde komplett 2014 neu eingebaut und die Elektrik wurde ständig erneuert und erweitert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung
Das Objekt befindet sich auf einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen ca. 400 Meter von einer Einkaufsstraße entfernt,
die S-Bahn Line befindet sich in direkter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 40.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gewerbefläche mit ca. 900 qm befindet sich im EG und ist mit vielen Fenstern und 2 Eingängen ausgestattet, so dass Sie ein wunderbares Tageslicht haben. Die Verkaufsfläche ist ca. 700 qm groß, hat eine Deckenhöhe von ca. 3,20 cm und die Lagerfläche sowie die Personalräume haben ca. 250 qm Fläche.
Zur Verfügung stehen Ihnen ein erhöhtes kleines Büro, ein Kühlhaus, zwei Lagerräume, ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie ein weiterer Raum, den man als Teeküche oder Personalraum nutzen kann, diese Räume sind mit schönen pflegeleichten weißen Fliesen versehen.
Besichtigungstermine:
Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten für eine Kaltmiete in Höhe von 5400,-- €, zzgl. NK und Heizkosten ab dem 01.02.2016 oder später anmieten. 3 KM Kaution/ Bürgschaft.
MIETERPROVISION:2,38 Nettokaltmiete inkl.19% MwSt.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka:
Bürozeiten: Montag, Mittwoch & Donnerstag von 09.00- 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Ab, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck