Aufgepasst, günstige Gelegenheit!!! DHH in ruhiger Lage!!! 1

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 327 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr1950, welche eine Wohnfläche von 95qm bietet und sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Datteln befindet. Die Doppelhaushälfte steht auf einem 327qm großen Kaufgrundstück. Die Fassade des Hauses ist verklinkert und das Dach mit einer Betondachpfanne eingedeckt. Man betritt das Haus über die Diele, zur Linken findet man Gäste WC sowie die Küche mit angrenzenden Badezimmer und Zugang von der Küche in den Garten. Weiterhin ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit vorgelagerte Terrasse und schönen Blick in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1 Obergeschoss, hier befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein darüber liegender Dachboden bietet weiterhin Potenzial zum Ausbau und würde Platz für zwei Räume bieten. Das Haupthaus ist unterkellert, der Waschraum ist gartenseitig sowie straßenseitig zu begehen. Alles im allem ein schönes Objekt, welches sich für eine Familie eignet. Mit etwas handwerklichem Geschick strahlt die Immobilie wieder im vollen Glanze! Alle Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster und es sind Rollläden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Stahlbetondecken
- Dachboden schon isoliert
- Dachboden Strom, Heizung schon hochgelegt
- Keller
- Gerätehaus
- Sat TV
- Kunststofffenster 2- fach
- Holzdielen
- Viesmann Zentralheizung

Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet von Datteln. Zur Innenstadt sind es ca. 1,5KM. Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnauffahrt der BAB A2 Castrop-Rauxel Henrichenbrug sind es ca. 4 KM. Somit ist eine perfekte Anbindung an das Ruhrgebiet gegeben.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet