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Aufforstungsfläche
Preis: € 23.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 23.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 37094 m²
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein L-förmig geschnittenes Waldgrundstück mit einer Größe von 37.094 m². Nach Süden hin grenzt das Grundstück direkt an die Gemeindestraße Kropper Weg, im Westen, Norden sowie im Südosten verläuft die Grundstücksgrenze etwa mittig durch mit Eichen bestandene Knicks. Im Nordosten grenzt die Waldfläche an eine militärisch genutzte und mit einem Maschendrahtzaun eingefriedete Liegenschaft.
Ende Oktober 2013 wurde ein sehr großer Teil des Baumbestandes auf der Fläche bei einem Orkan zerstört. Ca. 3 ha der Liegenschaft stellen sich daher als wiederaufzuforstende Fläche dar. Auf einer ca. 1.800 m² großen Grundstücksecke im Osten der Liegenschaft befindet sich noch ein Restbestand Fichte mittleren Alters. Ansonsten wird die Liegenschaft durch einen überwiegend älteren Eichenbestand im Bereich der Knicks gesäumt.
Die Waldfläche befindet sich im Naturraum Schleswiger Vorgeest. Die Bodenverhältnisse lassen sich als sandig und gering ertragsfähig klassifizieren.
Die Liegenschaft ist Bestandteil des örtlichen Gemeinschaftsjagdbezirks.
Lage
Die Liegenschaft liegt an der östlichen Gemeindegrenze von Groß Rheide, an der Straße Kropper Weg. Im Süden des Landkreises Schleswig-Flensburg gelegen zählt die Gemeinde ca. 1.000 Einwohner. Groß Rheide mit seiner über 750-jährigen Geschichte ist typisch ländlich strukturiert mit einigen Wohnsiedlungen, Landwirtschafts- und Gewerbebetrieben sowie Einrichtungen des Einzelhandels. Besonders als Wohnstandort erfreut sich Groß Rheide zunehmender Beliebtheit. Dies spiegelt sich auch in der in den letzten Jahren gestiegenen Einwohnerzahl wieder. Gründe hierfür sind die Lage im Südwesten der Schleswiger Vorgeest und der damit verbundenen abwechslungsreichen und schönen Landschaft, die gute verkehrliche Infrastruktur sowie ein intaktes Vereinsleben.
Durch die Nähe zur Autobahn A 7 (die Auffahrt Schleswig-Jagel ist ca. 9 km entfernt), den unweit verlaufenden Bundesstraßen B 77 und B 201 sowie einem hervorragend ausgebauten Netz an Landes- und Kreisstraßen wird eine gute verkehrstechnische Anbindung sichergestellt. So ist die nur ca. 12 km entfernt liegende Kreisstadt Schleswig nach ungefähr 12 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Bis in die ca. 55 km entfernt liegende Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 35 Fahrminuten. Im Bahnhof Schleswig besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (Strecke Hamburg Neumünster Flensburg und Strecke Kiel Husum).
Sonstige Angaben
Die Liegenschaft ist über die asphaltierte Gemeindestraße Kropper Weg verkehrlich erschlossen. Die innere Erschließung erfolgt über unbefestigte Waldwege. Eine mediale Erschließung existiert nicht.
Gemäß Auskunft durch das Amt Kropp-Stapelholm liegt das Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Groß Rheide ist der Bereich der Liegenschaft als Fläche für Wald ausgewiesen.
Über die Liegenschaft verläuft eine in der Erde verlegte und sich im Eigentum der Bundesrepublik Deutschland befindende Ölfernleitung. Deren ungefährer Verlauf (von Südwesten nach Osten) ist auf dem beigefügten Flurkartenauszug zu erkennen.
Entlang der Flurstücksgrenze zum östlichen Nachbarflurstück 55/1 ist ein 3 m breiter Pflegestreifen bewuchsfrei zu halten.
Es wird ausdrücklich auf die Bestimmungen gemäß § 8 Absatz 1 des Landeswaldgesetzes Schleswig-Holstein hingewiesen (Wiederaufforstung und natürliche Wiederbewaldung).
Wir bitten um Abgabe Ihres Kaufpreisangebotes bis zum 16.09.2016.