**Auf Vertrauen Bauen. Qualitäten die zählen erhalten Sie hier.**

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 113,00

Heizkosten: € 74,00

Kaution: € 1050.00 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch eine neuwertige Fassade aus, die den heutigen Standards entspricht. Dadurch haben Sie neben dem attraktiven Erscheinungsbild auch den Vorteil, dass weniger Heizkosten entstehen und Sie eine geringere Miete zu zahlen haben.Der allgemeine Gebäudezustand ist gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen:- die Oberböden sind mit neuwertig Laminat verlegt - die Wände und die Decken wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen- eine Küche mit einem weißem Fliesenspiegel und einem Fenster- ein weiß gefliestes Badezimmer mit einem Fenster und einer Badewanne - Gegensprechanlage- doppel- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Großen Flur Str. 48 in Elberfeld dies ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viel Grünzonen die das Wohnumfeld auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.Der Botanische Garten in der Hardtanlage befindet sich in nur wenigen Gehminuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 50m- Apotheke ca. 50m- Arzt ca. 500m- Café ca. 400m- Restaurant ca. 100m- Schulen ca. 700m entfernt- Kindergärten ca. 50m entfernt- Haltestelle ca. 100m entfernt- Buslinien 612, 622, 623, NE4, 643Die Autobahnen A46 und A1 befinden sich in nur wenigen Auto-Minuten entfernt.Auch die Bundesstraße 7 liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.