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Auf Ideallinie Kapitalanlage mit viel Altbau-Charme in Friedenau 2

Preis: 252.799,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 27 Juli, 1:07
Aufrufe: 1
ID: L4Egm0x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 252.799,00

Wohnfläche: ca. 69.26 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.799,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.26 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es gibt sie noch: die schönen Altbauperlen mit viel Licht und Charme. Diese vermietete Stadtwohnung präsentiert sich im Bestformat und bietet mit einem wirklich großen Südwest-Balkon ein tolles Extra. Auch wenn die Küche genug Platz bietet, selbst mit Gästen dort gemütliche Abende zu verbringen unbestrittener Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Licht aus drei Himmelsrichtungen und Zugang zum Balkon. Komplettiert wird das Ganze durch ein Wannenbad mit Tageslicht und einem praktischen Abstellraum.

In dem durch einen Vorgarten leicht zurückgesetzten Gründerzeitbau mit tollen Fachwerk-Details und Jugendstil-Elementen stehen 24 Wohnungen unterschiedlichster Größen zum Erwerb. Die verkehrsberuhigte, mit vielen Bäumen gesäumte Offenbacher Straße (30 km-Zone) ist eine idyllische Einbahnstraße und liegt dennoch sehr nah an den wichtigen Anschlusspunkten des Nahverkehrs.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ hohe Räume

+ großer Südwest-Balkon (9,44 qm)

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Abstellraum

+ z.T. kassetierte Flügeltüren mit original Beschlägen

+ z.T. Stuckdecken

+ energieeffiziente Gas-Etagenheizung

+ Keller

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Umfeld mit sehr guter Infrastruktur

+ familienfreundliche Wohnlage

Lage

Friedenau, der kleine, aber feine Stadtteil in Schöneberg-Tempelhof ist die perfekte Synthese aus Großstadt und Wohnen im Grünen. Bei vielen Familienmenschen und solchen, die es werden wollen, steht diese Ecke Berlins ganz oben auf der Wunschliste. Wer Wert auf Lebensqualität und kultivierte Nachbarschaft ohne Protz und Pomp legt, ist hier genau richtig. Die einstig als Villenkolonie konzipierte Wohngegend punktet zudem mit Innenstadtnähe und bester Anbindung. Zu Fuß ist man in fünf Minuten am Bundesplatz (U9, Ringbahn). Gerade mal drei Fahrradminuten sind es bis zur U3. Und die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Aber wer mal keine Lust hat, sich ins Getümmel der Hauptstadt zu werfen, kommt auch gut ohne Reise aus. Denn die Infrastruktur in Friedenau bietet alles für Groß und Klein, sowie den täglichen und besonderen Bedarf.

Sonstige Angaben

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Ein Energieausweise liegt für das Objekt noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Offenbacher Straße 27 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé, einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Stichworte:
Nutzfläche: 69,26 m², Gesamtfläche: 69,26 m², vermietbare Fläche: 69,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², 4 Etagen

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