AUF GUTE NACHBARSCHAFT *modernisierte ETW*

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und liebevoll angelegten Wohnanlage auf einem Hanggrundstück, angrenzend zum Biotopgebiet.

Das in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern und Flachdach errichtete Gebäude ist ca. 1972 entstanden.

Die weißen 2-fach isolierverglasten Fenster wurden erst 2015 neu eingebaut. Die Wohnung selbst wurde von innen gedämmt und der Balkon erhielt zwei neue Markisen. Auch die Küche wurde erst vor ca. 1,5 Jahren mit einer neuen Einbauküche versehen. Ferner wurde die Wohnungeingangstür erneuert.

In der 3. Etage liegt diese Wohnung und kann bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreicht werden. Die Pflege des Treppenhauses und der gesamten Wohnanlage wird übernommen. Ebenso steht den Bewohnern des Hauses ein Hausmeister vor Ort zur Verfügung.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 100 m²; aufgeteilt in 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Zwei Zimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt. Ein Rückbau wäre unproblematisch.

Der Balkon ist ca. 10 m² groß und gen Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer ist dieser erreichbar und bietet durch den Balkon der Wohnung darüber auch im Regen ein trockenes Plätzchen.

Das innenliegende Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Stand-WC, Waschbecken, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank. Ein Gäste-WC ist separat vom Flur erreichbar.

Die neue Einbauküche besticht mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem E-Herd und einem Cerankochfeld.

Haustiere sind in der Anlage gestattet.

Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ferner ein Waschkeller mit Münzwaschautomat und Münztrockner. Ein separater Kellerraum mit elektrischem Licht und Stromquelle gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eine Garage auf dem zum Haus gehörigen Parkgelände.

Das Wohngeld beträgt € 445,00, inkl. € 118,00 Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis ist vorhanden. Angaben hierzu folgen.

Ausstattungsbeschreibung

+++ 5-Zimmer-Küche-Bad-Balkon
+++ Ca. 100 m² Wohnfläche
+++ Panoramafenster im Wohnzimmer
+++ geräumiges Badezimmer
+++ Bad mit Wanne, Stand-WC und Waschbecken
+++ Küche mit neuer Einbauküche
+++ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach
+++ Parkett im Wohnzimmer
+++ Laminat und Teppich in den Zimmern
+++ Fliesen in Küche, Bad und Flur
+++ gigantischer Süd-/ Westbalkon mit Markise
+++ optimal geschnittener Grundriss
+++ Gegensprechanlage und Türöffner
+++ eigener Kellerraum mit Licht und Strom
+++ Fahrstuhl
+++ eigene Garage
+++ freie Parkplätze auf dem Grundstück
+++ Trockenraum, Waschküche, Münzwaschautomat und -trockner
+++ Fahrradkeller
+++ Hausmeisterservice
+++ separater und sehr gut erreichbarer Fahrradraum

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Bad Oldesloe. Ein Biotop ist hinter der Wohnanlage vorzufinden und beflügelt nicht nur Schmetterlinge sie auf dem Balkon zu besuchen. Der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich mit seiner seltenen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt bietet Entspannung für Erholungssuchende.

Bad Oldesloe ist eine gepflegte, überregionale Stadt (rund 25.000 Einwohner) mit einem idyllischen Ortskern, welcher zum Shoppen und Entspannen einlädt. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Großstädte Hamburg und Lübeck verzichten zu müssen.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich mit seiner seltenen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt bietet Entspannung für Erholungssuchende.

Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulstufen sowie Ärzte, Banken und alle Einrichtungen des Alltags sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktivitäten zur Freizeitgestaltung bieten mehr als 60 Vereine und für Wochenendausflüge ist die Ostsee eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Um eine kompetente Beratung auch bei Ihnen vor Ort zu gewährleisten, arbeiten wir mit einem überregionalen Agentur-Netzwerk. Von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung sind unsere engagierten Mitarbeiter stets an Ihrer Seite und bei allen Fragen für Sie da. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015