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Auf gute Nachbarschaft 9
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 290 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in netter Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste - WC und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum das große Wohnzimmer mit der tollen in Szene gesetzten offenen Küche.
Das Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten über eine Doppelschwingtüre.
Vom großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten werden Sie herrliche Stunden genießen und Kraft schöpfen für Ihre bevorstehenden Aufgaben.
Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum, Diele sowie ein Teil der offenen Küche wurden mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, Wohnzimmer und ein Teil der Küche mit Laminat.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das geräumige Wannenbad mit einer Glasabtrennung und einem eingebautem Wandregal sowie Dachfenster.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet.
Alle Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu Ihren Ruheräumen wie Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem hellen Wannenbad mit Fenster, gelangen Sie über die hochwertig geflieste Treppe.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage von ca. 28m². Über die Garage gelangen Sie auch in den Garten, in dem sich eine sehr schöne Holzterrasse zum entspannen befindet.
Lage
Im südlichen Teil von Erkelenz liegt der Stadtteil - Granterath -.
Granterath ist eine Ortschaft der Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohnern. In Granterath befindet sich ein Bäcker und das nahegelegene Gewerbegebiet Erkelenz-Süd bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanschlussstelle Erkelenz- Süd zur A 46 in Richtung Heinsberg oder Düsseldorf ist innerhalb von 2 Min. zu erreichen.
Die im Ort vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen wie der Kindergarten, die Mehrzweckhalle und die Kirche sind ebenso wie die Haltestelle des ÖPNV und die Schulbuslinie unmittelbar fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen