. . . auf gute Nachbarschaft 1

Kaufpreis: € 333.330,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 498 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.330,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir errichten für Sie eine praktische gut geschnittene und familienbewährte Doppelhaushälfte mit gut 125 m² Nutzfläche.
Hier finden Sie im EG großzügigen Platz für das Wohnzimmer offener Küche und Blick über die Westterrasse auf den Wald, sowie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum mit Platz für WM und Trockner.
Im OG ist Lebensraum für 2 Kinder, sowie das Elternschlafzimmer und das Familienbad.
Das Grundstück erwerben Sie quasi baufertig, bedeutet: vermessen und mit Wasser, Kanal, Strom etc. erschlossen incl. fertiger Anliegerstraße.

BRALE Häuser sind für Generationen - und daher für Sie MASSIV gebaut. Durch den von uns verwendeten wärmegedämmten Stein ( . . unsere Standartwand sieht keine Dämmplatten aus Polystyrol vor) sparen Sie Heizkosten und kommen in den Genuss der Förderungen bis 100.000.- €* durch die KFW. Zudem haben Sie Anspruch auf einen Tilgungszuschuss von mindestens 5.000,- Euro. Die exakten Daten sind immer Objektbezogen und werden im Rahmen der Planung genau ausgewiesen.
BRALE Häuser sind Unikate. Sie können sich gern an unserem praxiserprobten Bestand orientieren und wir passen das auf Ihre passen an, oder wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.
Ganz nach der Devise: Dialog statt Katalog .
BRALE Kunden kennen von Beginn an Ihren Festpreis und können auf eine werthaltige Fertigstellungsgarantie bauen.
Dazu setzt BRALE auf erfahrenen Bauleute und Unternehmen, die meist schon über viel Jahre zu unseren Kooperationspartnern gehören.

Ausstattungsbeschreibung

Noch etwas zu Optik und Gestaltung . . . die Duschwanne ist bodentief eingefliest, wir arbeiten gern mit bodentiefen Fenstern, im Schlafzimmer, es gibt oftmals ein Ankleidezimmer, die Küche ist offen gehalten, aber letztlich liegen diese Details in Ihrer Hand lassen Sie uns das besprechen, denn wenn nötig, planen wir völlig frei für Sie.
Wir bauen für Sie wahlweise mit Keller oder Bodenplatte
Kühlung, Smart-Home Steuerung, Garage, Carport oder Individualplanung und Luxusausbau sind selbstverständliche möglich.

Lage

Groß Glienicke gehört zu Potsdam (KFZ=P) grenzt direkt an Kladow, liegt also sowohl zu Berlin, als auch zu Potsdam nahezu ideal und dabei auch noch naturverbunden.
Mit dem Bus sind es 20 Minuten bis zum Bhf Spandau oder nach Potsdam.
Quasi vor der Tür sind Discounter, Drogeriemarkt, etc., Schule, Post und Kindergarten u.s.w.
Neben der nahen Natur, z.B. LSG Döberitzer Heide zum Wandern, Groß Glienicker- und Sacrower See um Baden, sind aber auch Golfplatz, Sport- und Freizeitcenter, der Italiener mit Blick auf den Wannsee oder auch der Park Sanssouci für den Kulturexkurs schnell erreicht.
Gross Glienicke gehört daher zu den bevorzugten Wohnlagen am Berliner Stadtrand bzw. Potsdams.
FAZIT: Urlaub vor der Haustür, gute Stadtnähe und TOP INVESTMENT . . . denn der Wertzuwachs wird hier ganz sicher über dem Bauzins liegen!

Grundstück wird vermessen und erschlossen, incl. Privatstraße übergeben. Die Einmessung des Hauses auf dem Bauplatz, die Planung incl. Baugenehmigung, E-Pass, KFW Anträgen, Statik und die Ausbaustufe "fast fertig" sind kalkulierte Preisgrundlage.
Die ganz persönlichen Geschmacksfragen Wand- u. Bodenbeläge lassen wir genauso in Ihren Händen, wie die Frage Keller oder Bodenplatte.

Sonstige Angaben

Und diese Details finden Sie bei uns im Haus - Standard
-- Ausführung nach aktueller EnEV 2016 - förderfähig
-- Verwendung finden gezielt nur deutsche (ggf. EU) Markenprodukte)
-- Fenster mit 5-fach Kammerprofil, Rollläden, Natursteinfensterbänken
-- Engobierte Tondachsteine (auch farbig) mit großzügigem Dachüberstand
-- Endbehandelte strapazierfähige Vollholztreppe (Buche)
-- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe (Stauraum Dachboden)
-- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Küche
-- Hocheffiziente modulierbare Luft Wärmepumpe (Option u.a. Kühlung)
-- Spezial Marken - Thermoziegel in der Außenwand
-- sachlich vernünftige Zahlungsmodalitäten Zug um Zug

Das BRALE Paket für dieses Angebot berücksichtigt:

-- Ortsüblich erschlossenes Grundstück
-- Einmessung des Hauses auf dem Bauplatz
-- Planung des Hauses incl. Baugenehmigung,
-- Ausstellung E-Pass, KFW Anträge Statik etc.
-- Grund- Erdarbeiten zur Errichtung der Bodenplatte
-- Bodenplatte komplett errichtet
-- Hausbau fast fertig gem. BRALE - BLB
Die Fragen des Geschmacks, wie Wand- u. Bodenbeläge, sehen wir jedoch hier lieber in Ihren Händen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg