Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Minden-Lübbecke (Kreis)
Auf eine solide Immobilie ist Verlass!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 606 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 606 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wovon Kapitalanleger träumen!
Sie kaufen ein Haus und haben sofort Mieter.
Setzen Sie auf Wertbeständigkeit, gesicherte Mieteinnahmen und Steuervorteile.
Dieses vermietete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde 1982 um- und angebaut, verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den Folgejahren wurden immer Investitionen zur Instandhaltung gemacht, so dass sich dieses Objekt in einem guten Zustand befindet.
Auch die ruhige Lage in einem gewachsenen Umfeld komplettiert dieses Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Rollläden, Umbau in 1982
EG-Whg. mit ca. 100 m² Wohnfläche
Bad erneuert in ca. 2010
teilüberdachte Terrasse
eigener Kellerraum
Garagenplatz
OG-Whg. mit ca. 80 m² Wohnfläche
großer Balkon von ca. 23 m²
Einbauküche
AR+HWR vorhanden
eigener Kellerraum
Autostellplatz
voll vermietet
Netto-Kaltmiete € 10.320,-- jährlich
Lage
Das Haus befindet sich in Porta Westfalica-Neesen. Neesen, nördlich des Wesergebirges am Ostufer der Weser gelegen ist heute ein Stadtteil mit ca. 2.140 Einwohnern. Städtisch geworden mit Kindergarten, Grundschule, Ev. Gemeindezentrum, Apotheke, Sparkassen, Gaststätten, Handwerks- und Industriebetrieben, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Rechtsanwälten und Notaren sowie 13 Vereinen. Eine gute Verkehrsanbindung über die B482 an die A2 und die A30 ist hier vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieausweis vom 12.08.2008: Endenergieverbrauch: 167,1 kWh(m² a)
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010