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Auf die Plätze - fertig - los! Erstbezug nach Renovierung
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Warmmiete: € 645,00
Nebenkosten: € 175,00
Kaution: € 3 KMM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3,5 Zimmerwohnung in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, die vor Ihrem Einzug umfangreich von Fachleuten renoviert wird. Zu Recht kann man nach Beendigung der Arbeiten von einer attraktiven Wohnung mit Erstbezug sprechen. Mit Raufaser tapezierte weiß gestrichene Wohnräume und neue Bodenbelege von Laminat- bis hin zu Fliesenböden ergänzen dann, mit weißen Lichtschalt- und Steckgarnituren, flachen Heizkörpern, weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie gepflegten Zimmertüren die Ausstattung. Ein dem Zeitgeist entsprechendes Wannenbad in hellem Design das in den letzten Jahren kernsaniert wurde, rundet das Wohnhighlight. Die Räume sind so platziert, dass die ausreichend großen Schlafräume gen Ost und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon gen West ausgerichtet ist. Neben einer angemessenen Diele die mit einer kleinen Abstellkammer aufwarten kann komplettiert eine Küche mit vernünftiger Raumführung, in der es ausreichend Platz für eine Einbauküche und für einen Essplatz gibt, das Raumangebot. Ein bezugsfertiges Wohnhighlight in der Sie selbst nur noch Ihr Mobiliar platzieren müssen.
Bei Bedarf können Sie eine Garage zum Preis von 60 €/Monat mieten.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraße im Ortsteil Walsum Aldenrade, dem nördlichsten Stadtteil von Duisburg. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bietet der zweimal in der Woche stattfindende Frischmarkt am Kometenplatz dessen Angebot über die Grenzen bekannt ist, ein reichhaltig ergänzendes Angebot. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind im Ortsteil ansässig. Die angrenzende Nachbarschaft zu Dinslaken aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Bus und Straßenbahn sind für Pendler genauso optimal, wie der kurze Weg zur A 59 in ca. 1,5 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 17m² mit Ausgang auf den
Westbalkon 2,10 m x ca. 1,70 m = ca. 4 m² Küche: ca. 2,62 m x ca. 3,20 m = ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 4,50 m x ca. 3,36 m = ca. 15 m² Arb. oder KiZi: ca. 4,35 m x ca. 2,60 m = ca. 12 m² Diele: ca. 4,70 m x ca. 2,60 m = ca. 6 m² Bad: ca. 3,30 m x ca. 1,61 m = ca. 5 m² 2/3 hoch weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen u. a. mit Badewanne und Handtuchheizung sowie einem großen Fenster. Die Aufbereitung von Heißwasser erfolgt mit Hilfe der Fernwärme.
Die angegebene Höhe der Betriebskostenvorauszahlung ist dem Umstand bei Wohnraumnutzung durch 2 Personen geschuldet. Bei mehr Personen wird die Vorauszahlung entsprechend angepasst.