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Auf die Lage kommt es an! Büro-Praxisfläche in der Würzburger Innenstadt 1

Preis: 1.100,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 1:30
Aufrufe: 3
ID: 21L5gXZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- wunderschönes Altstadthaus in top zentraler Lage
- Aufzug
- eine Klimaanlage wurde von den Mietern in fast allen Räumen eingebaut bzw. verlegt, diese muss für € 10.000,- abgelöst werden, ebenso die Netzwerkverkabelung
- eingebaute Lampen in fast allen Räumen können ebenfalls für € 1.000,- abgelöst werden

Lage

- top zentrale Lage in der Würzburger Innenstadt, Theaterstraße
- sehr gute Straßenbahnanbindung
- sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- offener und freundlich gestalteter Empfangsbereich mit abgehängter Decke und integrierter Beleuchtung sowie kleiner Teeküchen-Nische (Teekücheneinrichtung vorhanden)
- Wartezimmer mit kleiner Spielecke für Kinder sowie sep. kleiner Raum/Abstellraum
- 1. Raum wird derzeit als Büro genutzt
- 2. Raum dient als kleiner Behandlungsraum
- 3. + 4. Raum ebenfalls Behandlungsräume mit zweiseitigem Lichteinfall
- innenliegende Abstellkammer
- 5. Raum mit Glasbausteinen abgetrennt, ebenfalls als Büro etc. nutzbar
- saniertes Doppel-WC

Ihre Ansprechpartner:
Nicole Felser
Tel. 0931-45254231
Mobil 0172-1786129

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de

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