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Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahre 1997 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den ansprechenden Grundriss und dem großzügigen Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung.
In der ca. 128 m² großen Wohnung finden Sie neben zwei Kinderzimmern, ein großzügiges Elternschlafzimmer. Der ca. 56 m² große Wohn- und Küchenbereich glänzt durch seine besondere Helligkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 15 m² großen Balkon.
Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie in dieser chicken Eigentumswohnung eine zusätzliches Duschbad.
Ihre zukünftige Eigentumswohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Die ETW ist mit Holzfenstern (2-Fach-Verglasung) ausgestattet.
Die Wohnung wirkt sehr ansprechend und bietet aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität.
In den beiden Kinderzimmern, sowie im Schlafzimmer finden Sie als Bodenbelag Laminat vor. In den restlichen Räumen sind zeitlose Fließen verlegt.
Als Parkmöglichkeit für Ihre Pkw´s finden Sie zwei Garagen vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 290 € (davon umlagefähigke Kosten in Höhe von ca. 200 € inkl. Heizkosten und nichtumlagefähige Kosten ca. 90 €/ hiervon 20 € Hausverwaltung und 70 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Die Eigentumswohnung ist für Sie bezugsfrei.
Lage
Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt.
Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele
weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet.
Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut.
Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg.
Die Kindergärten, die Grundschule sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger
Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen