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Auf der Suche nach Ruhe und viel Platz?
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1961 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1961 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Massivhaus, ca. 1896 gebaut; mit Kunststoffverkleidung (1981)
- 1.961 m² Grundstück
- EG: 5 Wohnräume, Küche und Bad
- OG: 3 Wohnräume, Küche und zwei Badezimmer
- Holzbalkendecken
- Gasheizung von 2003
- größtenteils Kunststofffenster ca. 1973-1994 mit Außenrollläden
- Wintergarten aus den 80er-Jahren
- Dach aus den 70ern, Dachboden nur teilweise gedämmt
- 3 Garagen (eine davon unter dem Wintergarten, teilweise vermietet
- Brunnen vorhanden; läuft über Pumpe bzw. Wasserwerk im Haus; kann für die Gartenbewässerung genutzt werden
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1896 erbaut und in den 70-Jahren vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert worden. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihre ganze Familie. Das große, idyllische Grundstück wird Ihnen besonders gut gefallen. Hier haben ihre Kinder viel Platz zum Toben und einige Obstbäume sind bereits vorhanden.
Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie auf der linken Seite in das jetzige Arbeitszimmer. Der dahinter liegende Raum könnte beispielsweise als Gästezimmer dienen. Am hinteren Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Hier findet auch eine Schrankwand ihren Platz. Direkt nebenan ist das mit einem Fenster versehene Wannenbad zu finden, welches im blau-weißen Charme der 70er-Jahre gestaltet ist.
Einen Raum weiter befindet sich die Küche. Von hier aus gitb es eine Verbindungstür zum Esszimmer. Dieses geht direkt ins Wohnzimmer über. Alle Wohnräume sind durch die vielen Fenster schön hell und lichtdurchflutet. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten in dem Sie auch bei kühleren Tagen schon die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Hier befindet sich auch der Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die Sie nach Belieben nutzen können. Des Weiteren gibt es zwei Bäder: ein Dusch- und ein Wannenbad.
Außerdem gibt es auch auf dieser Etage eine Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Zwei kleinere Zimmer, die als Abstellfläche dienen könnten, runden diese Etage ab.
Zu dem Haus gehören noch zwei ebenerdige Garagen und eine unter dem Wintergarten.
Lage
Der ca. 8.000 Einwohner zählende Ortteil Egestorf ist besonders für Familien ideal geeignet: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen und Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn auch schnell zu erreichen. Ein Bäcker, einige Geschäfte, eine Sparkasse und ein Frisör runden das Angebot ab.
Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark bietet Naturlieberhabern die Möglichkeit für die Freizeitaktivitäten.
Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt. Sie fährt im 30-Minutentakt. Mit dem Auto fahren Sie über Land ca. 30-35 Minuten (Richtung b65 oder B217).
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Haus zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!
Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.
Sie möchten auch ein Haus verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines markgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 / 771-235 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen