Auf der Suche nach etwas Besonderem? Ein nicht alltägliches Kaufangebot! 1

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Eine ansprechende und lichtdurchflutete Loftwohnung im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Das Kernstück ist der ausgesprochen großzügige Wohn-Esszimmerbereich mit ca. 5 m hohen Decke und einer riesigen Fensterfläche in Richtung Ems, die der Wohnung den besonderen Flair geben. Der weitere Bereich der unteren Ebene ist aufgeteilt mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die ca. 38 m² große Galerie verfügt über ein weiteres Badezimmer und kann für unterschiedliche Zwecke, wie z.B. Arbeiten oder Schlafen, für Gäste oder Kinder genutzt werden. Ein eigener Abstellkeller gehört dazu. Für den separaten Stellplatz im Parkhaus sind 10.000 € zusätzlich zu zahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Das in 2003 komplett sanierte und umgebaute alte Fabrikgebäude der Baumwollspinnerei Schründer Söhne ist energetisch auf dem Stand eines Neubauobjektes. Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt und gut unterhalten. Durch den eingebauten Aufzug ist die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Die Ausstattung ist hochwertig und ansprechend, mit z.B. Parkettboden, moderne Einbauschränke, elektrische Rollläden, zwei Bäder teilweise mit Fußbodenerwärmung, usw. Die sehr gut erhaltene und hochwertige Einbauküche mit E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden. Die im Gesamtobjekt installierte Entkalkungsanlage schont die Haushaltsgeräte, verringert den Waschmittelverbrauch und verbessert den Geschmack von Getränken und Speisen. Weitere Details erfahren Sie bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch oder Besichtigungstermin!

Lage

Einzigartige Lage mit dem wunderschönen, unverbaubarem Blick in die naturgeschützte Emsaue und der Nähe zum Stadtkern von Greven. Die Innenstadt und der Bahnhof (Zugfahrt bis MS HBF: 11 Min., MS-Nord:9 Min) sind bequem fußläufig zu erreichen.

Greven ist mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine überschaubare, an der Ems gelegene, ausgesprochen lebendige Stadt. Eingegliedert sind die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Zu einem hohen Freizeitwert tragen zudem das landschaftlich schöne Umfeld, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei. Auch durch die ideale Lage zu Münster erfreut sich Greven einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Verkehrstechnisch angebunden ist Greven durch die Autobahn A 1. Der internationalen Flughafen Münster/Osnabrück liegt direkt vor den Toren der Stadt und ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004

Eine interessante Kaufgelegenheit für den anspruchsvollen und ambitionierten Käufer der großzügiges, gehobenes Wohnen in der besten Lage Grevens, vor den Toren Münsters, zu schätzen weiß. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen