Auf der Sonnenseite ! neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 750 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 116.01 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Junge Landhaus mit insgesamt 4 Zimmern wurde 2005 in konventioneller Bauweise von der Firma Viebrock erbaut. Es befindet sich in einem außergewöhnlich exzellenten und top gepflegten Zustand. Bei der Anfahrt zum Haus fallen einem direkt die wunderschönen angelegten Klinkerwege und die massiv gebaute Garage mit E-Tor ins Auge. Im liebevoll und komplett angelegten Garten, findet man eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse und Pflasterung rund ums Haus.
Dank geschickt platzierter Bepflanzung, ist der Garten größten Teils sichtgeschützt und man kann die Sonne wunderbar auf seiner Terrasse genießen. Im Erdgeschoss ist die große Wohnküche im Landhausstil mit hellem Fliesenboden, das Wohnzimmer sowie ein großer komplett gefliester Flur und einem Gäste-WC. Sobald man das Erdgeschoss betritt, fängt einen die sonnige und helle Atmosphäre des Hauses ein.
Im Wohnzimmer fällt einem sofort das warme Eichenparkett ins Auge. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer eine große Fensterfront, über die man direkt auf die Terrasse gelangt. Über eine mit teppichbezogene massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo man zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein großes Vollbad vorfindet. Das komplette Obergeschoss ist mit Teppichboden versehen. Im großzügigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche. Im ganze Haus sind Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und weiße Landhaustüren. Der Spitzboden ist zudem noch für einen Ausbau geeignet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier wurde besonderer Wert auf Solidität und Qualität gelegt und so erstrahlt das Haus auch für jeden der es betritt.

Ausstattungsbeschreibung

Eichenparkett
massive Garage
komplett eingezäunt
Top Keller
moderne Landhausküche
Holzfenster
helle Räume
ruhige Lage
am Naturschutzgebiet
teilweise Rollläden

Lage

Der beschauliche Ort Ollsen gehört zur Gemeinde Hanstedt und liegt somit direkt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde Hanstedt besteht aus 5 Kleinen Orten und liegt im Süden von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Freizeitaktivitäten und Sportvereine sowie eine Grundschule befinden sich im knapp 15 Minuten entfernten Hanstedt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, eine Real- und Hauptschule befinden sich in nahegelegenen Salzhausen. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Das örtliche Restaurant lässt sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. Im nur 5 Km entfernten Ort Niendorf finden sie den Wildpark Lüneburger Heide, für Familien mit Kindern ist dies ein ganz jähriges Freizeitvergnügen. Auf Grund einer guten Autobahnanbindung mit der A7 in etwa 10-15 Minuten Entfernung ist man in nur knapp 40 Minuten in der Innenstadt der Großstadtmetropole Hamburg.

Sonstige Angaben

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine stets individuell mit uns. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung.
Wir beraten Sie ganz persönlich in allen Fragen rund um die Immobilie. Diskret, vertrauensvoll und vor allem kompetent. Seit Jahrzehnten sind wir als Immobilienspezialisten tätig. Wir bewerte neutral und unverbindlich Ihre Immobilie und entwickle mit Ihnen, Ihre persönliche Immobilienstrategie. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen beratend zu Verfügung.
Sie stören uns nicht, Sie sind unsere Arbeit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, das ich auch im Rahmen unseres Maklerauftrages, nur unter Angabe eine postalischen Anschrift und einer Rückrufnummer detailliertere Unterlagen zusenden kann.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen