Auf der Sonnenseite - gen Süden; ETW im Ostseebad Wustrow 1

Kaufpreis: € 272.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovosion inkl. d. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoß, befindet sich mit sieben weiteren Wohnungen in einem der drei neu errichteten Häuser, in einer Eigentümergemeinschaft von 27 Wohnungen mit 47 Tiefgaragenplätzen.
Mit ihrem offenen Wohn-/Küchenbereich, den großzügigen Fensterflächen mit Rollläden und der sich anschließenden Terrasse in Südausrichtung, lässt sich der Wohnkomfort und die Weite des Gesamtgrundstücks genießen.
Der verlegte Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das Duschbad ist versehen mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper, der nach Bedarf auch elektrisch zu geschalten werden kann. Sie unterstreichen die Behaglichkeit dieser Zweiraumwohnung mit dem I-Tupf des Kamins. Einfach behaglich und schön.

Ausstattungsbeschreibung

* Rollläden; Fliegenschutzgitter;
* Holzfenster
* elektr. Fußbodenheizung im Bad
* Handtuchheizkörper elektr. zuschaltbar
* Parkettfussboden
* großzügige Terrasse

Lage

Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer- und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns- und Schifferhäuser,
dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland - Darß - Zingst.
Hier in dieser Idylle befindet sich die Immobilie in der man fantastisch Wohnen kann - zwischen Ostsee und Bodden.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis zu Angaben:
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WRB:
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