Auf der eigenen Terrasse den Sonnenuntergang genießen !

Kaufpreis: € 321.600,00

Wohnfläche: ca. 138.6 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138.6 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf der eigenen Terrasse den Sonnenuntergang genießen.

In der Nähe von Uetersen, in Neuendeich,
planen wir den Neubau eines Einfamilienhauses im Landhausstil

Das Haus wird in massiver Bauweise - Stein auf Stein -

im Standard nach ENEV 2016 - mit 5 Zimmern und ca. 140 m² Wfl. erstellt.

Dachform: Satteldach 45 °, Kniestock / Drempel 1 m
Fassade: Klinker Materialpreis € 800,-- brutto / 1.000 Stück

Änderung der Grundrissgestaltung sowie Berücksichtigung Ihrer Ausstattungswünsche sind selbstverständlich noch möglich.

Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch als KfW - Effizienzhaus 55 oder 40

Wir bieten alles aus einer Hand: Erstellung der Bauantragsunterlagen, Ausführung der Bauarbeiten Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsdetails sind im Leistungsumfang enthalten:

Baugrunduntersuchung Baustelleneinrichtung inklusive Bautoilette, Erdarbeiten gem. Baubeschreibung, Bodenplatte,

Innenwände EG und DG massiv gem. Statik,

Satteldach 45 ° DN Kniestock / Drempel massiv 1m hoch,
auf Wunsch und ohne Mehrkosten Ausführung auch mit Krüppelwalmdach möglich.
Gaube mit 2 Fenstern,

Fenster und Terrassenelemente 3 fach verglast mit einem U-Wert = 0,89W/m2k,

Eine Nebeneingangstür im HWR

Außenwasserhahn frostsicher, Außensteckdose wassergeschützt,

Warmwasseraufbereitung über Solar,
Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Handtuchheizkörper im Bad des OG

G-WC im Erdgeschoss mit Dusche,

Duschwannen nach Wunsch des Bauherren flach oder bodengleich eingebaut,

Fußböden des Erdgeschosses (inklusive Wohnzimmer und Gast / Arbeiten) kpl. gefliest.
Materialpreis € 35,-- brutto / m² (Alternativer Bodenbelag möglich)

Innentüren Materialpreis € 300,-- brutto / Tür inklusive Zarge
zzgl. Drückergarnitur

Fenster und Terrassenelemente im Erdgeschoss mit Rollläden
für die 3 Terrassenelemente elektrisch betrieben.

An Eigenleistungen haben wir folgende Arbeiten für Sie vorgesehen:

Malerarbeiten, Bodenbeläge im Obergeschoss (außer Badezimmer)

Pflasterarbeiten, Gartenanlage, Einfriedung, Erstellung eines Carport oder einer Garage

Wenn Sie wünschen, führen wir diese Arbeiten auch für Sie aus.
Fordern Sie unser Angebot an.

Sie sind handwerklich geschickt und haben genug Zeit, dann können Sie natürlich zusätzlich das ein oder andere Gewerk in Eigenleistung ausführen.
Den Gegenwert schreiben wir Ihnen selbstverständlich gut

Lage

Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich nordwestlich von Hamburg in Schleswig Holstein zwischen Elbe und Apfelbäumen. Sie müssen nicht auf die angenehme Ruhe eines eigenen Heimes mit einem schönen Garten der viel Platz für Ihre Kinder vorhält, die dort in einer ruhigen friedlichen Umgebung aufwachsen und sich entfalten können, verzichten.

Das Ganze (Haus und Grundstück) kostet Ihnen so viel, wie Sie in Hamburg teilweise nur fürs Grundstück bezahlen müssen.

Aller erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw. finden Sie im ca. 8 km entfernten Uetersen. Von hieraus können Sie, mit Bus bis Pinneberg und weiter mit der S Bahn, mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof von Hamburg je nach ausgesuchter Verbindung in ca. 47 bis 66 Minuten erreichen.

Mit dem PKW ist über die A23 und A 7 das Zentrum von Hamburg auch in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Eigentumsgrundstück optimale Süd-West-Ausrichtung mit einer Größe von ca. 800 m²

Sonstige Angaben

Nebenkosten die in den Grundstücks- und Baukosten nicht enthalten sind:

Hausanschlusskosten:

Für Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Kabel, Medien usw.
Wir erstellen für Sie die entsprechenden Antragsformulare..

Außenanlagen:

Gartenanlage, Zäune, Einfriedungen, Pflasterarbeiten,
Carport oder Garage

Baunebenkosten:

wie Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtsgebühren, Behördengebühren,
Versicherungen usw.

Einbauküche,

Gerne informieren wir Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch über die zu berücksichtigen Nebenkosten für dieses Bauvorhaben.

Beachten Sie bitte:

Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer übermitteln.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher