AUCTIORA - Perfektes Wohn/Geschäftshaus

Kaufpreis: € 1.799.000,00

Wohnfläche: ca. 612.57 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1065 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.799.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 612.57 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus auf dem ca.1065qm großem Grundstück ist Ende der 80er Jahre mit einer Gesamtfläche von ca.600qm vermietbarer Fläche bebaut. 4 Wohnungen und ein Restaurant mit 10 Außenstellplätzen und zwei Garagen vollenden das Prachtstück.
Das Haus ist saniert und entspricht den heutigen Standards.
Auf eine mündliche Voranfrage beim örtlichen Bauamt wäre ein Umbau des Restaurants auf 4 Wohnungen denkbar.
Kein Instandhaltungs- oder Sanierungsstau vorhanden. Die Familie ist in all den Jahren mit der Immobilie umgegangen, als ob Ihr eigenes Heim gewesen wäre.

Lage

Die Stadt Puchheim westlich von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert.
Durch die S-Bahnanbindung gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A99, A96 und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in gut einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen