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Auch ideal zur Pferdehaltung! EFH mit großem Grundstück / Wiesen in Westhausen

Preis: 700.000,00
Region: Westhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 9:56
Aufrufe: 4
ID: P6ZlAGym
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 8250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 8250 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

Diese landwirtschaftliche Hofstelle (bestehend aus Wohnhaus, Scheunen, Ställe, großem Grundstück und Wiesen (ca. 8250 m²!) befindet sich in Westhausen. Das Haus hat insgesamt 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit ca. 114 m² Wohnfläche sofort bezugsfrei; die Wohnung im Obergeschoss (ebenfalls 114 m²) ist noch nicht ausgebaut.

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss ca. 114 m²: 2 Abstellräume, Waschküche, Heizraum, sep. Toilette.

Erdgeschoss misst ca. 114 m²: 5 Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Terrasse, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sep. Toilette mit Fenster. Verlegt sind hier Laminat- und Fliesenböden.

Obergeschoss ebenfalls ca. 114 m² - derzeit noch nicht ausgebaut: Anschlüsse für Heizung, Wasser, Elektrik schon installiert; Genehmigungen für Dachgauben liegen bereits vor. Balkon ist ebenfalls schon vorhanden.

Die im Haus befindliche Holzheizung ist erst 6 Jahre alt. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Landwirtschaftliche Hofstelle in Westhausen
auch zur Pferdehaltung geeignet
Erdgeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m²
Obergeschoss: ebenfalls 114 m² Fläche (noch nicht ausgebaut, Anschlüsse für Heizung, Wasser, Elektrik sind schon installiert)
Gesamte Grundstücksfläche ca. 8250 m²
davon Wiesenfläche ca. 5500 m²
Terrasse und Balkon
EBK
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
sep. Toilette mit Fenster
Scheune
Ställe zur Pferdehaltung
Lagerhalle

Lage

Entfernung nach Ellwangen und Aalen: Ca. 10 km.

Westhausen ist durch die Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) und über die Bundesstraße 29 erreichbar. Zudem besitzt Westhausen eine direkte Verkehrsverbindung zur Kreisstadt Ellwangen und zur B290.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 5500,00 m², Gesamtfläche: 8250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg

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