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Auch für Mehrgenerationen geeignet 2

Preis: 129.000,00
Region: Nettersheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 4:26
Aufrufe: 1
ID: kyPg73g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 711 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 711 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelpack! Hier erwerben Sie einem 1 bis 2 Familienhaus mit 2 Garagenplätzen aus dem Jahre 1952, wirtschaftlich erweitert wurde der Anbau 1979.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage mit einem tollen Blick auf das Tal. Die Wohnung wurde bislang vermietet und kann als eine ideale Kapitalanlage genutzt werden. Das Haus hat 2 Eingänge und viele Abstellmöglichkeit für PKW.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und der Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das 1. OG. verfügt über 4 Wohnräume, ein großzügiges Bad mit Wanne und eine Wendeltreppe die zum Dachboden führt. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und gleichzeitig einen Traumhaften Ausblick. Die Möbel können teilweise auch mitübernommen werden. Um Ihre eigene Wohlfühloase zu verwirklichen, benötigt es nur wenige Renovierungsarbeiten und schon können Sie einziehen. Wohnen und Natur genießen, in absoluter Ruhelage!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 92,20 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an für einen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 92.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie wurde am 1. Juli 1969 auf Grund des Gesetzes zur Neugliederung von Gemeinden im Landkreis Schleiden[2] aus den bis dahin zum Teil selbständigen Gemeinden Bouderath, Buir, Engelgau, Frohngau, Holzmülheim, Marmagen, Nettersheim, Pesch, Roderath, Tondorf und Zingsheim gebildet. Der Bahnhof Nettersheim liegt zentral im Ort an der Eifelbahn (KölnEuskirchenGerolsteinTrier). Die Autobahnanbindung nach Köln und Bonn liegt in 4 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

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