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*AUCH FÜR EINSTEIGER! Top vermietetes Apartment mit Balkon, Neuss- Lukasviertel*
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 37.14 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 174,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.14 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Über 37 bestens aufgeteilte Quadratmeter Wohnfläche bietet dieses in der 5. Etage (mit Aufzug) gelegenen Apartments. Es ist seit einigen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Grefrather Weg, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, in der Woohnung könnten evtl. ein paar Renovierungsarbeiten vorgenommen werden..
Eine kleine Diele führt in den Wohnbereich, der durch viele Fenster sehr schön erhellt wird. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnraum aus zu betreten.
Die Küche ist separat, bietet ein sehr gutes Platzangebot. Das innenliegende Bad ist aus dem Baujahr (1974) und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert (Kunststoff, Isolierverglasung).
Neben einem Kellerraum finden sich direkt im Apartment auch gute Möglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Vor dem Badezimmer und in einer Abstellkammer können Staubsauger & Co verschwinden.
Der Boden ist mit einem Kunststoffboden ausgekleidet, das Badezimmers ist gefliest.
Der Aufzug fährt bis in den Keller, wo dem Apartment ein Abteil zugeordnet ist.
Lage
Das Apartment befindet sich im Grefrather Weg, ca. 300 Meter vom Lukaskrankenhaus entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt der A57 erreichen Sie in 1 Fahrminute.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Moselstraße befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Zuwegungen.
Sonstige Angaben
Das Apartment ist seit Jahren vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Euro 2.796,--. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. Euro 174,-- wovon etwa 156,-- umlagefähig sind.
Wenn Sie sich eine sichere Rendite verschaffen möchten sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Der Kaufpreis beträgt Euro 45.000,--. 3,57% Verkäufer u. Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02131-5399-400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected]. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 4-1385-25.
Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²