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~auch FÜR den KAPITALANLEGER~ ++ hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen im Dachgeschoss in 21357 BARDOWICK ++ 1

Preis: 195.000,00
Region: Bardowick, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 März, 6:01
Aufrufe: 1
ID: kyPqJ3Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 22.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubau von 6 exklusiven Eigentumswohnungen in guter und schöner Lage in Dorfmitte.
Die Wohnlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt.
Die Bauweise entspricht der Kfw-55-Ausführung mit dreifach-verglasten Fenstern, kontrollierter Be-und Entlüftung, Fußbodenheizung und Solaranlage.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die Ober-und Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer mit offenem Wohn-Küchenbereich, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.
Die Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils 2 Zimmer, mit offenem Wohn-Küchenbereich, Bad mit Fenster und einen Abstellraum.
Weiterhin verfügen die Dachgeschoss- Eigentumswohnungen über einen Dachbodenraum, der noch Abstellmöglichkeiten bietet und von den jeweiligen Eigentümern genutzt werden kann.
Weitere Kaufpreise und Wohnungsgrößen:
- ERDGESCHOSS, Wfl. ca. 85 m² - KP: 215.000,--€
- OBERGESCHOSS, Wfl. ca. 84 m² - KP: 215.000,--€

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fussbodenheizung
- Gas-Heizungsanlage mit Solar
- helle Bäder
- Fliesen im Flur, HWR und Bad
- Marken-Sanitäranlagen sowie Marken-Armaturen
- elektr. Aussenrolläden an den bodentiefen Fenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- hochwertige Eingangstür mit Klingelanlage
- Briefkastenanlage
und vieles mehr...

Lage

Eine perfekte Lage mitten im Dorfzentrum von Bardowick mit Blick ins Grüne.
Von diesem Standort aus, erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Postfiliale, Ärzte, Banken und Apotheken.
Weiterhin sind auch die Kindergärten und die Schulen gut erreichbar.
Der Domflecken Bardowick verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Metronomanschluss sowie eine Autobahnauffahrt zur A39, beides in wenigen Minuten erreichbar.
* eine schöner, historischer Ort mit vielen Möglichkeiten, um das WOHNEN und LEBEN hier zu geniessen*

Sonstige Angaben

Hier ist eine monatliche Kaltmiete von 650,--€ zu erielen.
+++ Aktuell sind die Eigentumswohnungen 1 und 3 für Kunden reserviert ++

Im Kaufpreis enthalten ist jeweils ein Kfz-Stellplatz/Wohnung und das Bike-Port für die Gemeinschaft. Pflasterarbeiten, wie Zufahrt, Zuwegung, Kfz.-Stellplatz und Terrassen sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Alle Hausanschlüsse sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
NICHT im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten/Spachtelarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und Küche.

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