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Auch als Kapitalanlage geeignet ! Dreifamilienhaus mit Garagen und großem Garten

Preis: 150.000,00
Region: Straelen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 13:06
Aufrufe: 3
ID: P4Dg3mky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1175 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 307.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus ist "RESERVIERT"

Dieses im Jahr 1890 erbaute Dreifamilienhaus liegt im ländlichen Bereich. Es verfügt über einen Vollkeller sowie Dachboden. Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 245 m², die sich wie folgt auf 3 Etagen aufteilen:

Erdgeschoss: 85 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
1. Obergeschoss: 85 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Gäste-WC
2. Obergeschoss: 75 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

Die Mieteinnahmen liegen z.Zt. pro Jahr bei 8.400,00 €
Es besteht Renovierungsbedarf

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Merkmale:

- 3 Garagen
- großer Garten mit großem Gartenhaus
- Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Fernsehempfang: Schüssel
- Rollläden: manuell
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer

Lage

Herongen (Rieth) ist ein Ortsteil der idyllischen Stadt Straelen am Niederrhein, umgeben von herrlicher Natur und liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze bzw. 40 Minuten von Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet.
Genießen Sie es, nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Großstadt, mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren.
Diverse kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen sind in der Stadt Straelen zu finden. Diese ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A 40 (E 34) Richtung Duisburg/Venlo liegt in unmittelbarer Nähe, sowie
A 61 (E 31) Richtung Mönchengladbach.
Eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und gerfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Meine Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch meinen Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an mich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Vertragswert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt ?
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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