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Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Extras 3
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 190.33 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1555 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190.33 m²
Grundstück: ca. 1555 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1998 in massiver Baweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Zusätzlich wurde das Dach mit einer roten Dachpfanne eingedeckt.
Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich eine kleine Rasenfläche mit Beet und einer Terrasse entstanden ist. Rechts neben dem Objekt befindet sich die Zuwegung zum Carport. Ein großer Garten, eingebettet in eine grüne Rasenfläche mit Beeten und Obstbäumen, erwartet Sie hinter dem Haus.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 15.672,00 EUR / pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Sprossenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Baujahr 1998)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1998)
Bodenbeläge:
weiße Fliesen in der Küche, Flur und Bädern
Teppichboden und Laminat in den Wohnräumen
Küche:
moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank im Erdgeschoss
moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank im Dachgeschoss
Bäder:
Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Außenrollläden, zwei Bäder, zwei Einbauküchen, Carport, Teilkeller, Gartenhaus, Loggia, Terrasse
Lage
Der Ort Stelle im Landkreis Harburg liegt südöstlich der nahegelegenen Metropolregion Hamburg und ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern schon fast eine kleine Stadt.
Stelle liegt inmitten der Lüneburger Heide und bietet landschaftlich einige Kontraste zwischen Marsch- und Heideland. Die Flüsse Luhe, llmenau und Elbe prägen zudem das Landschaftsbild.
Das Objekt liegt am Ortsrand und bietet kurze Wege mit dem Rad zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte ist gewährleistet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind ebenfalls sehr groß. Neben einem Freibad sind ein Jugendzentrum und zahlreiche Sportvereine vertreten, welche bestimmt keine Langeweile aufkommen lassen.
Das Angebot an Bildungseinrichtungen reicht von der Grundschule bis hin zur Oberschule. Das Gymnasium in Winsen ist in nur wenigen Minuten mit dem Schulbus zu errreichen. Ideal für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten machen dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv.
Die nahegelegene Bundesautobahn A39, die südlich von Winsen verläuft, vermittelt den Anschluss an die wichtigen Bundesautobahnen A1 und A7.
Der Bahnhof in Stelle ist fußläufig innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Zubringung per Regionalbahn in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lüneburg. Von dort können zudem auch Fernzüge, z.B. Richtung Hannover, genutzt werden.
Zusammenfassend ist der Ort Stelle durch seine Lage für Personen jeglichen Alters attraktiv. Durch die Größe wirkt der Ort eher wie eine kleine Stadt. Es ist alles was zum täglichen Leben benötigt wird, vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und die nahegelegene Stadt Lüneburg und Winsen bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeit- und Lebensgestaltung.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und ist südlich ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.