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Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Extras 2
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 188.29 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1203 m²
Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188.29 m²
Grundstück: ca. 1203 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Zusätzlich wurde das Dach mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt.
Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich eine kleine Rasenfläche mit Beet entstanden ist. Links neben dem Objekt befindet sich die Zuwegung zum Doppelcarport. Ein weitere Carport dient als zusätzlicher Stellplatz für die Dachgeschosswohnung. Eine großflächige Terrasse sowie ein Pavillon dienen als Sitzmöglichkeit in den Sommermonaten.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung (Baujahr 1995)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1995)
(Austausch der Steuerung + Brenner 2014)
Bodenbeläge:
weiße Fliesen in der Küche, Flur und Wohnzimmer (EG)
Teppichboden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro (EG)
Laminat im Wohnzimmer (DG)
Teppichboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer (DG)
Küche:
moderne Einbauküche im dunklen Graphitfarbton mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (EG)
moderne, weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (DG)
Bäder:
Braun gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten (EG)
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten (DG)
Besonderheiten:
zwei Bäder, zwei neuwertige Einbauküchen, Kaminofen, Doppelcarport, Carport, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Brunnen für Gartenbewässerung
Lage
Dohren liegt mitten in der Lüneburger Heide und ist ein Ortsteil von Tostedt. Tostedt verfügt über ca. 13.000 Einwohner und liegt 35 km südlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Tostedt vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die schöne Lüneburger Heide, einer der schönsten Naherholungsgebiete im Süden Hamburgs.
Über die B75 erreicht man in ca. 40 Pkw - Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der Regionalbahn (Station direkt in Tostedt) ist man in 30 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Buchholz und Hamburg (Einkaufzentrum Phönix Center) gibt es selbstverständlich auch.
Dohren selbst ist ein kleiner romantischer Ort mit einer Bäckerei und einem Hofladen auf einem Bauernhof. Die freiwillige Feuerwehr hilft bei der Gestaltung der Freizeitmöglichkeiten mit. Ob "Jung" oder "Alt", hier ist jeder herzlich willkommen.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Landstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.